تحتل فيلا كريلو ييسينيتسه ذات الإطلالات البانورامية على البحر موقعًا مميزًا في دوغي رات، كرواتيا. تتألف هذه الفيلا من 273 مترًا مربعًا من المساحات السكنية الراقية المصممة لتحقيق الاتصال المستمر مع البحر الأدرياتيكي، وتقع على بُعد 100 متر فقط من الشاطئ. تقع الفيلا على قطعة أرض بمساحة 465 مترًا مربعًا، وتجمع بين الخصوصية والإضاءة والتناسب ضمن تركيبة معاصرة.
ينتشر الطابق الرئيسي على مساحة 123.60 مترًا مربعًا حول منطقة معيشة مفتوحة واسعة حيث تؤطر جدران زجاجية من الأرض حتى السقف بارتفاع 3.10 متر من Schüco المشاهد البحرية المتغيرة والجزر. تعزز المطبخ ومنطقة الطعام والتراسات الخارجية الإحساس بالانسيابية، موصلة الداخل بالشرفة المشمسة والمسبح البالغ مساحته 45 مترًا مربعًا لسلاسة تامة. تتضمن وسائل الراحة غرفة نوم بحمام خاص، ودورة مياه للضيوف، وغرفة غسيل، وإمكانية وصول مباشر إلى المطبخ الخارجي المغطى ومنطقة الطعام. تضفي الدرجات الطائرة المعلقة لمسة معمارية حديثة.
في المستوى العلوي الذي تبلغ مساحته 150.15 مترًا مربعًا، تضم الجناح الرئيسي حمامًا داخليًا، وغرفة ملابس منفصلة، وتراسًا خاصًا. وتضم جناحتان إضافيتان للضيوف حمامات وتراسات خاصة لكل منهما، مما يخلق مناطق هادئة للاسترخاء. تضم الفيلا أربع غرف نوم وأربعة حمامات في المجمل.
من الناحية التقنية، تتميز الفيلا بأعلى المواصفات: مضخة حرارية من Daikin، وتكييف هواء متصل، وتدفئة أرضية، وبلاط إيطالي كبير الحجم، وأنظمة أمان متينة تشمل الإنذار والمراقبة بالفيديو. يحتوي المسبح على تشطيب سيراميك، ونظام تنقية متطور، ونفاثات تدليك Fluvo لثلاثة أشخاص، وإضاءة LED محيطية، وجميعها خاضعة لأنظمة تحكم متقدمة. تتضمن المساحة الخارجية مرآبًا مزدوجًا، وموقفين مكشوفين، ومحطة شحن لمركبات كهربائية، وبوابات دخول أوتوماتيكية.
يمكن للمشترين تخصيص تفاصيل وتشطيبات وتوزيع المساحات الداخلية، حيث أن المشروع في مرحلة هيكلية متقدمة. تتوفر ثلاث فيلات متطابقة، مع جاهزية فيلا رقم 1 للسكن في الربع الأول من عام 2026. تمثل فيلا كريلو ييسينيتسه فرصة استثنائية سواء للسكن الخاص أو للاستثمار على الساحل الدلماسي.
استكشف Dugi Rat مع Baerz، مستشارك الموثوق للعثور على العقارات الشخصية
غالبًا ما تضم العقارات الفاخرة في دوغي رات صفقات خارج السوق وعروضاً خاصة، ما يتطلب خبرة محلية دقيقة. الاستعانة بمستشار محلي يتيح وصولاً لعقارات استثنائية ونفوذًا في التفاوض وضمان الدقة القانونية. شبكتهم تسهل البحث والتملك بسلاسة، أمر ضروري للراغبين بالخصوصية والقيمة المثلى في سوق متخصص.
تجنب المزالق الشائعة
غالبًا ما يهدر المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا أثناء التنقل بين القوائم المكررة أو القديمة أو المضللة عبر الإنترنت، خاصةً أن ما يقرب من 30% من العقارات الفاخرة لا تظهر في السوق على الإطلاق.
يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع وليس مصالحك، وحتى مجرد الاستفسار عن عقار قد يؤدي إلى تسجيلك كـ "عميل" لديهم دون موافقتك.
مع Baerz Property Finders & Advisors، يمكنك تجنب هذه المزالق تمامًا.
نحن نعمل حصريًا نيابة عنك، ونقدم لك تمثيلاً مستقلاً، وإرشادًا شفافًا، وإمكانية الوصول إلى كل عقار متاح، بما في ذلك الفرص الخاصة وغير المطروحة في السوق والتي لا يراها الآخرون أبدًا.
هل ترغب في معرفة كيفية الحصول على مستشار عقاري شخصي؟ اتصل بنا لتتعرف على كيفية تمثيل مصالحك وفتح السوق بالكامل أمامك.
