KOMIžA

كرواتيا

تقع فيلا كوميژا بالقرب من البحر بهدوء على قطعة أرض تبلغ مساحتها 400 متر مربع في كرواتيا، حيث تنتشر هندستها المعمارية على مساحة معيشة تبلغ 260 مترًا مربعًا، لتوفر خصوصية مطلقة دون جيران مباشرين. يحيط بالعقار بساتين من الزيتون، والتين، والكرز، والخرنوب، مع حديقة متوسطية مزروعة تجمع بين أشجار الحمضيات الناضجة ونباتات الزينة والخضرة المنسقة بعناية. تحيط الشرفات الواسعة ومنصة التشمس بحوض السباحة، بينما يكسو حجر براك كل من المنزل والفناء، مانحًا إشراقًا هادئًا.

مقسمة بين ثلاثة طوابق، تضم الفيلا وحدتين سكنيتين مستقلتين وشقة إضافية مع مطبخ وحمام في الطابق السفلي، حيث يعكس كل جزء عمليّة وراحة بأسلوب متحفظ. يحتوي القبو على مرآب وقبو نبيذ وغرفة غسيل ومنطقة سبا مع تدفئة أرضية، ويتم التبريد والتدفئة باستخدام أنظمة موفرة للطاقة. توفّر كل من الإقامتين الرئيسيتين انتقالًا سلسًا بين المساحات الداخلية والخارجية: يضم الطابق الأرضي لوجيا ومطبخ صيفي واسع يفتح على الفناء، بينما يمنح الطابق العلوي وصولًا مباشرًا إلى المسبح ومنصة التشمس المرتفعة.

تُرسخ المصاريع المصنوعة من خشب اللارش، وزجاج Schüco، وحجر براك الأبيض روح التقاليد المحلية في المنزل. كل غرفة مكيفة الهواء مع تدفئة أرضية متطورة ومراوح سقف تضمن الراحة طوال العام. تظهر التركيبات الإلكترونية المخفية وتقنية التبريد بواسطة رذاذ الماء العناية الفائقة بالتفاصيل. على بُعد 450 مترًا فقط من أقرب شاطئ و100 متر من ملاعب التنس والرياضات، تتيح الفيلا وتيرة حياة توازن بين العزلة وسهولة الوصول. فيلا كوميژا تُعد عقارًا فريدًا في موقعها المصغر، تناسب كمنتجع خاص أو إقامة دائمة أنيقة.

استكشف Komiža مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات

يتطلب شراء أو بيع عقار مميز في كوميجا فهماً عميقاً للسوق المحلي. يقدم المستشارون الشخصيون أكثر من مجرد تنفيذ للصفقات، فهم يوفرون وصولاً للعقارات الخاصة، ويقدرون القيم الخفية للعقارات التاريخية، ويعززون فرص التفاوض لعملائهم. توجيههم الاستراتيجي وفهمهم العميق للوائح ومتطلبات الحفظ يضمن عملية استحواذ أو بيع سلسة وسرية.

تجنب الأخطاء الشائعة

غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك.
مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.

مهتم بمستشار عقارات شخصي؟

نحن نعرض لك جميع المنازل المتاحة في مكان واحد. لا تتردد في الاتصال بنا لمعرفة كيف يمكننا تلبية احتياجاتك وحماية مصالحك بشكل حصري.