POREč

كرواتيا

فيلا مودرن بوريتش تقدم إقامة راقية موزعة على ثلاثة مستويات في إستريا، قيد الإنشاء بالقرب من الساحل التاريخي. توازن هذه الفيلا بين الحداثة الهادئة والراحة الدائمة، حيث توفر مساحة معيشة تبلغ 313 م² على أرض بمساحة 772 م². في الطابق الأرضي، تمتد مناطق المعيشة والمطبخ والطعام الرحبة على مساحة 55 م²، مدعومة بمرافق العناية الصحية، ودورة مياه للضيوف، وغرفة غسيل، وغرفة تقنية مخصصة. كل واحدة من غرف النوم الأربع تحتل الطابق الأول، ولكلٍ حمام خاص بها ومدخل مباشر إلى شرفة جزئية الإغلاق. السطح، بمساحة 45 م²، يطل بإطلالات بانورامية مفتوحة على البحر والمناظر الطبيعية المحيطة.

يتم التحكم بدرجة الحرارة عبر تدفئة أرضية تعمل بمضخة حرارية كهربائية، مدعومة بمدفأة في غرفة المعيشة وتكييف هواء يغطي كامل أرجاء الفيلا. الأمان المتقدم يشمل نظام إنذار ومراقبة بالفيديو لتعزيز راحة البال. تم تصميم الفيلا بكفاءة حرارية عالية، بجدران من الطوب بسماكة 25 سم، وعزل محسن، وأبواب ونوافذ من الألمنيوم الأنثراسيتية ثلاثية الزجاج، للحد من الضوضاء وتقليل استهلاك الطاقة.

في الخارج، يحيط السور بالحديقة التي تضم مسبحًا بمساحة 32 م² في وسطها، وتحيط به منصة استلقاء للشمس، وتراس مغطى بمساحة 55 م²، ومدفأة في الهواء الطلق. الموقع، على بُعد 7 كم من بوريتش و2.8 كم من ساحل البحر الأدرياتيكي، يضمن الهدوء مع إبقاء المدينة والبحر في متناول اليد. هذه الفيلا الحديثة المعروضة للبيع في بوريتش تمثل ملاذًا يجمع بانسجام بين المساحة، والخصوصية، وإحساس مترف وهادئ.

استكشف Poreč مع Baerz، مستشارك الموثوق للعثور على العقارات الشخصية

يتطلب سوق الرفاهية المحلي خبرة وسرية. المستشارون ذوو المعرفة العميقة يعدّون ضرورة لاستكشاف الفرص غير المعلنة، وتحقيق شروط تنافسية في الصفقات، وضمان سلامة العقار. يضمن التمثيل الموثوق حماية مصالحك في جميع الجوانب القانونية واللوجستية والثقافية، الأمر الذي لا غنى عنه لضمان المحافظة على القيمة وتحقيق أقصى عائد ضمن هذا السوق الساحلي المتميز.

تجنب المزالق الشائعة

غالبًا ما يهدر المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا أثناء التنقل بين القوائم المكررة أو القديمة أو المضللة عبر الإنترنت، خاصةً أن ما يقرب من 30% من العقارات الفاخرة لا تظهر في السوق على الإطلاق.
يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع وليس مصالحك، وحتى مجرد الاستفسار عن عقار قد يؤدي إلى تسجيلك كـ "عميل" لديهم دون موافقتك.
مع Baerz Property Finders & Advisors، يمكنك تجنب هذه المزالق تمامًا.
نحن نعمل حصريًا نيابة عنك، ونقدم لك تمثيلاً مستقلاً، وإرشادًا شفافًا، وإمكانية الوصول إلى كل عقار متاح، بما في ذلك الفرص الخاصة وغير المطروحة في السوق والتي لا يراها الآخرون أبدًا.

هل ترغب في معرفة كيفية الحصول على مستشار عقاري شخصي؟ اتصل بنا لتتعرف على كيفية تمثيل مصالحك وفتح السوق بالكامل أمامك.