تقع فيلا بوريش على بعد عشرة كيلومترات فقط من المدينة، وتتمتع بإطلالات بانورامية على البحر من أحد أكثر المواقع الحصرية في إستريا. تقدم هذه الفيلا 307 م² من المساحات الداخلية المصقولة موزعة على ثلاثة طوابق، ومصممة وفق أعلى معايير البناء مع تجسيد جوهر الحياة المتوسطية.
يبدأ الإيقاع المكاني في الطابق الأرضي، حيث المطبخ ومنطقة الطعام، والمخزن، ومرحاض الضيوف، وغرفتا تقنية وغسيل. كما يكمل هذا الطابق غرفة نوم مزودة بخزانة ملابس وحمام خاص، وتبلغ المساحة المغلقة الصافية هنا 141,90 م²، وتنتقل بسلاسة إلى تراس مغطى بمساحة 45,10 م² مع مطبخ صيفي مثالي للقاءات الموسمية.
في الطابق الأول، تمتد ثلاث غرف نوم، كل منها بحمام خاص، على مساحة 97,30 م² موزعة بعناية. تدعو الشرفات المغطاة والمفتوحة—بمساحات 24,30 م² و22,00 م² على التوالي—إلى الاسترخاء في الهواء الطلق ضمن خصوصية تامة. أما الطابق الثاني فيفتح على تراس سطح بمساحة 97,10 م²، بإطلالة على الأدرياتيك ويضم واحة للعافية: ساونا فنلندية، جاكوزي لأربعة أشخاص، ومساحة مخصصة للتشمس.
مع تدفئة أرضية مائية كاملة للطابقين السفليين، ونوافذ وأبواب PVC وألومنيوم عالية الجودة، وستائر كهربائية، وحواجز حشرات، تمت معايرة كل التفاصيل بعناية من أجل الراحة والخصوصية. تبلغ مساحة الأرض 979 م² وتضم حديقة منسقة، ونظام ري، وأرضية مسيجة، وبوابة كهربائية، وثلاثة أماكن لوقوف السيارات، ومسبح بمساحة 40 م²، وشرفة شمسية مرصوفة بمساحة 97,1 م². تُباع الفيلا بدون أثاث ومقرر إنجازها في يونيو 2025، ما يجعلها فرصة نادرة للجمع بين وضوح التصميم المعماري وصفاء المعيشة الساحلية.
استكشف Poreč مع Baerz، مستشارك الموثوق للعثور على العقارات الشخصية
يتطلب سوق الرفاهية المحلي خبرة وسرية. المستشارون ذوو المعرفة العميقة يعدّون ضرورة لاستكشاف الفرص غير المعلنة، وتحقيق شروط تنافسية في الصفقات، وضمان سلامة العقار. يضمن التمثيل الموثوق حماية مصالحك في جميع الجوانب القانونية واللوجستية والثقافية، الأمر الذي لا غنى عنه لضمان المحافظة على القيمة وتحقيق أقصى عائد ضمن هذا السوق الساحلي المتميز.
تجنب المزالق الشائعة
غالبًا ما يهدر المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا أثناء التنقل بين القوائم المكررة أو القديمة أو المضللة عبر الإنترنت، خاصةً أن ما يقرب من 30% من العقارات الفاخرة لا تظهر في السوق على الإطلاق.
يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع وليس مصالحك، وحتى مجرد الاستفسار عن عقار قد يؤدي إلى تسجيلك كـ "عميل" لديهم دون موافقتك.
مع Baerz Property Finders & Advisors، يمكنك تجنب هذه المزالق تمامًا.
نحن نعمل حصريًا نيابة عنك، ونقدم لك تمثيلاً مستقلاً، وإرشادًا شفافًا، وإمكانية الوصول إلى كل عقار متاح، بما في ذلك الفرص الخاصة وغير المطروحة في السوق والتي لا يراها الآخرون أبدًا.
هل ترغب في معرفة كيفية الحصول على مستشار عقاري شخصي؟ اتصل بنا لتتعرف على كيفية تمثيل مصالحك وفتح السوق بالكامل أمامك.
