شقة بولا تمثل فرصة معمارية في مدينة بولا الساحلية العريقة في كرواتيا، حيث تجمع بين راحة السكن المترفة وتعدد الاستخدامات التجارية على مساحة 272 م². تقع هذه الملكية في قلب بولا التاريخي، وتوفر قربًا فوريًا من معالم المدينة الشهيرة، والمواقع الثقافية، ونبض الحياة الحضرية النشط.
يُخصص الطابق الأرضي والطابق الأول لمقهى-بار مجهز بالكامل يمتد على مساحة 61,40 م²، يشمل حمامين، صالة استقبال أنيقة، بارًا راقياً، مخزنين، وثلاث مناطق تخزين. توفر هذه المساحة المرنة بيئة مثالية للأعمال الفندقية أو التشغيل التجاري، بالاستفادة من حركة المرور الدائمة والرؤية العالية على الشارع الرئيسي.
فوق صخب المدينة، يحتوي الطابق الثاني على شقة مخططة بعناية بمساحة 59,72 م². تضم غرفتي نوم، مساحة معيشة ومطبخ مفتوحة، وأتريوم خاص، مصممة لتوفّر الخصوصية والعملية وسهولة الحياة اليومية. أما المستويات العلوية فتضم شقة دوبلكس بمساحة 150,90 م²، حيث تنفتح غرفة معيشة واسعة وعدة غرف نوم وثلاث مناطق غاليري إلى شرفة مغطاة توفر إطلالات بانورامية على قلعة بولا.
الشقة مصانة بعناية فائقة مع آخر تجديد لسقف المبنى تم في عام 2010، مما يجعل شقة بولا خيارًا نادرًا يجمع بين إمكانات الأعمال والملاذ السكني الهادئ، متماشية مع معايير الحياة الحضرية العالمية.
استكشف Pula مع Baerz، مستشارك الموثوق للعثور على العقارات الشخصية
قد تنطوي معاملات العقارات الفاخرة في بولا على تفاصيل معقدة مثل أنظمة المناطق وتصنيفات الطابع التاريخي وهياكل الملكية. يساهم المستشارون المحترفون في الوصول لفرص حصرية خارج السوق، ويضمنون إجراء الفحص القانوني اللازم. يثري التفاوض الماهر العملية بقيمة مضافة من خلال تأمين مزايا ملكية قد تغيب عن غيرهم، ويوفرون رؤية للمعايير المحلية بما في ذلك تراخيص التأجير وتجديد الإرث المعماري لضمان عملية سلسة.
تجنب المزالق الشائعة
غالبًا ما يهدر المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا أثناء التنقل بين القوائم المكررة أو القديمة أو المضللة عبر الإنترنت، خاصةً أن ما يقرب من 30% من العقارات الفاخرة لا تظهر في السوق على الإطلاق.
يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع وليس مصالحك، وحتى مجرد الاستفسار عن عقار قد يؤدي إلى تسجيلك كـ "عميل" لديهم دون موافقتك.
مع Baerz Property Finders & Advisors، يمكنك تجنب هذه المزالق تمامًا.
نحن نعمل حصريًا نيابة عنك، ونقدم لك تمثيلاً مستقلاً، وإرشادًا شفافًا، وإمكانية الوصول إلى كل عقار متاح، بما في ذلك الفرص الخاصة وغير المطروحة في السوق والتي لا يراها الآخرون أبدًا.
هل ترغب في معرفة كيفية الحصول على مستشار عقاري شخصي؟ اتصل بنا لتتعرف على كيفية تمثيل مصالحك وفتح السوق بالكامل أمامك.
