فيلا أوماغ هي منزل ذكي حديث، تقع على أرض مساحتها 4,956 متر مربع محاطة بأشجار الزيتون البالغة، وعلى بعد 400 متر فقط من الشواطئ المفضلة في أوماغ. تجمع هذه الفيلا بين الهندسة المعمارية العصرية والحجر التقليدي، وتقدم مساحة داخلية راقية تبلغ 405 متر مربع تجسد أعلى معايير الحياة الحديثة. يؤدي المدخل، الواقع في الجانب الغربي، إلى طريق دخول خاص ومرآب مع مساحة تخزين وقاعة وسائط متعددة في الطابق السفلي.
يقدم الطابق الأرضي تدفقاً هادئاً، مع قاعة مدخل تواجه الغرب وجناح ضيوف في الشمال. تفتح غرفة المعيشة والمطبخ وغرفة الطعام على تراس باتجاه الجنوب، يوفر توازناً مثالياً بين إطلالات البحر وهدوء الحديقة. ويتوفر مطبخ صيفي متكامل تحت حجيرات الطابق العلوي، مما يعزز أجواء التجمعات الخارجية. في الطابق الأعلى، تتوزع ثلاث غرف نوم بحمامات داخلية وغرفة ملابس حول قاعة مشتركة، في حين يوفر سطح غرفة المعيشة تراساً مسوراً وسقفاً أخضراً، بما يعزز الخصوصية وارتباط المكان بالطبيعة.
تتميز جميع النوافذ والأبواب الخارجية بإطارات ألمنيوم وزجاج IZO يضمن وضوحاً وكفاءة. العقار جاهز تماماً ويوفر الاتصال في كل جزء—يتم التحكم بتقنيات المنزل الذكي عبر الأجهزة المحمولة بسلاسة تامة. تشمل الأراضي حديقة نباتات تضم 70 نوعاً من النباتات، بما في ذلك أشجار الزيتون القديمة، ومسبح مدفأ بمساحة 5 × 9 متر مع غطاء إغلاق، ومواقف سيارات تتسع لست سيارات، ومرآب يتسع لأربع إلى خمس سيارات. لمن يبحث عن تجربة فيلا أوماغ تجمع الجودة والخصوصية والتصميم الخالد، يقف هذا المنزل في قمة الحياة الحديثة على الساحل الأدرياتيكي.
استكشف Umag مع Baerz، مستشارك الموثوق للعثور على العقارات الشخصية
تتضمن العمليات في سوق العقارات الرفيعة المستوى بأوماج غالبًا مفاوضات خاصة وفرصًا حصرية خارج السوق. يقدم المستشارون الموثوقون الإرشاد حول الأنظمة المحلية، واتجاهات السوق، والتقييمات، ما يضمن وصول العملاء إلى أقوى العروض. وتكمن قيمة خبرتهم في فهم الفروق الثقافية، وتنظيم المعاملات عبر الحدود، وحماية مصالح المشترين أو البائعين من كبار الشخصيات. هذا التوجيه الاستراتيجي والمعرفة بالسوق يمكن أن يكونا الفارق بين صفقة مقبولة واستثمار استثنائي.
تجنب المزالق الشائعة
غالبًا ما يهدر المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا أثناء التنقل بين القوائم المكررة أو القديمة أو المضللة عبر الإنترنت، خاصةً أن ما يقرب من 30% من العقارات الفاخرة لا تظهر في السوق على الإطلاق.
يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع وليس مصالحك، وحتى مجرد الاستفسار عن عقار قد يؤدي إلى تسجيلك كـ "عميل" لديهم دون موافقتك.
مع Baerz Property Finders & Advisors، يمكنك تجنب هذه المزالق تمامًا.
نحن نعمل حصريًا نيابة عنك، ونقدم لك تمثيلاً مستقلاً، وإرشادًا شفافًا، وإمكانية الوصول إلى كل عقار متاح، بما في ذلك الفرص الخاصة وغير المطروحة في السوق والتي لا يراها الآخرون أبدًا.
هل ترغب في معرفة كيفية الحصول على مستشار عقاري شخصي؟ اتصل بنا لتتعرف على كيفية تمثيل مصالحك وفتح السوق بالكامل أمامك.
