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'S-GRAVENHAGE

Hellingkade 92 - 2583 WC

Die Niederlande

Ingrid Wijngaards

register makelaar taxateur - owner

+31 555 42 42 01
ingrid@landheeren.nl

Wohnbereich
123m2

Grundstücksgröße
N/A

Schlafzimmer
2

Das Apartment in 's-Gravenhage bietet auf 123 m² eine anspruchsvolle Wohnatmosphäre, in der sich Panoramablicke auf Hafen und Meer mit ruhiger, küstennaher Umgebung verbinden. Dies ist eine seltene Lage, die Harmonie zwischen Natur, maritimem Flair und Privatsphäre schafft – und zugleich die historische Innenstadt von Den Haag schnell erreichbar macht.

Die für dezente Eleganz gestaltete Wohnung zeichnet sich durch eine unkonventionelle Aufteilung aus, in der sämtliche Wohnbereiche sternförmig um eine zentrale Diele angeordnet sind. Jede Zone ist mit einer Fußbodenheizung und -kühlung ausgestattet, unterstützt durch eine moderne Wärmepumpe sowie ein Wärmerückgewinnungssystem. Die Energieeffizienzklasse A+++, der Verzicht auf Gas und die innovative Anlagentechnik sorgen für eine komfortable und nachhaltige Lebensweise. Die Übergabe ist für 2025 geplant und repräsentiert damit die nächste Stufe exklusiven, urbanen Wohnens an der Küste – ideal für Käufer einer Luxuswohnung in 's-Gravenhage.

Das Erkerfenster und die französischen Balkone des Wohnzimmers rahmen stets wechselnde Ausblicke auf Hafen und Meer ein. Stahlgerahmte Glastüren lassen Lounge, Essbereich und Diele nahtlos ineinander übergehen. Die 7,20 Meter lange NEXT-125-Küche mit maßgefertigten Walnussfronten, klimatisiertem Weinschrank und Arbeitsplatte in Marmoroptik bildet das Herzstück des Zuhauses. Der angrenzende Essbereich und die Kochinsel erleichtern das Bewirten und bieten Blick auf den Privatgarten und die Sonnenterrasse.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Bad, durchgängige energieeffiziente Dämmung und intelligente Annehmlichkeiten wie Alarmanlage und Glasfaseranschluss. Eine private Tiefgarage mit Ladestation, separatem Abstellraum und gemeinschaftlichem Fahrradabstellbereich gewährleistet Komfort und Sicherheit. Das Wohnumfeld im neuen Quartier De Zuid verbindet schnellen Zugang zu Stadt, Strand und internationalen Angeboten und schafft ein Gleichgewicht zwischen urbanem Flair und Küstenambiente.