Ons kantoor is lid van Baerz & Co Luxury Homes; een internationaal platform dat exclusieve woningmakelaars met elkaar verbindt. Neem contact op met ons secretariaat voor meer informatie over het landelijke aanbod, waarvan u hieronder een selectie kunt bekijken.

ALKMAAR
Van De Veldelaan 958 - 1816 PZ
Die Niederlande

Romy van de Leygraaf profile image
Romy van de Leygraaf
Real Estate Agent
€1,075,000 k.k.
Wohnbereich
174m2
Grundstücksgröße
839m2
Schlafzimmer
2

Beschreibung

Das freistehende Haus Alkmaar setzt am Wasserufer ein stilvolles Statement, komplett neu interpretiert im Jahr 2005 von Kerssens De Ruiter Architects. Mit 174 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 839 m² vereint diese Residenz niederländische architektonische Klarheit mit entspannter, geordneter Lichtführung. Energieklasse A und 17 unauffällig integrierte Solarpanels stehen für einen zukunftsorientierten Ansatz, während eine neue Zentralheizung die Effizienz zusätzlich steigert.

Die großzügige Diele öffnet sich zu Eichenholzböden und klar gestalteten Glastüren. Wohnbereich und Wohnküche werden von einem beidseitigen Bellfire-Kamin getrennt, der dem Raum leise Wärme verleiht. Die hochwertige Küche ist mit erstklassigen Geräten und einer Arbeitsfläche aus belgischem Blaustein ausgestattet – eine Kombination aus Funktionalität und stilvollem Ambiente für den Alltag. Die Rückfassade, geprägt von großformatigen Glasflächen, rahmt den Rhythmus des Gartens und die geschützte Landschaft von Egmonderhout.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und zwei Bäder; das Hauptschlafzimmer blickt aufs Wasser und verfügt über eine Ankleide sowie ein offenes Badkonzept. Ein nach Süden ausgerichteter Wintergarten verbindet Innen- und Außenräume zu jeder Jahreszeit. Der von einem Landschaftsarchitekten gestaltete Garten bietet Terrassen, ein Spiegelbecken und eine überdachte Veranda – alles optimal für entspannte Blicke ins Grüne platziert.

Das Anwesen liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Alkmaar und bietet Privatsphäre bei gleichzeitig guter Anbindung. Die Innenstadt, Schulen und Sporteinrichtungen sind schnell erreichbar, ebenso wie die Autobahn und der Bahnhof. Das freistehende Haus Alkmaar ist ideal für jene, die Wert auf Qualität, Herkunft und nachhaltige Ruhe legen.

Entdecken Sie Alkmaar mit Baerz, Ihrem vertrauenswürdigen persönlichen Immobilienfinder und Berater

Der Immobilienmarkt Alkmaar verlangt Kenntnisse über Architekturtradition und lokale Vorschriften. Persönliche Berater sichern Zugang zu Top-Adressen, führen diskrete Verhandlungen und identifizieren Angebote außerhalb des Marktes. Ihr Netzwerk und Know-how sind essenziell für vertrauliche, vorteilhafte Abschlüsse und langfristigen Investmenterfolg.

Häufige Fallstricke vermeiden

Internationale Käufer verlieren oft wertvolle Zeit, weil sie sich durch doppelte, veraltete oder irreführende Online-Angebote kämpfen müssen – besonders da fast 30% aller Luxusimmobilien überhaupt nicht auf dem Markt erscheinen.
Makler des Verkäufers vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht Ihre, und schon eine einfache Anfrage kann dazu führen, dass eine Agentur Sie ohne Ihre Zustimmung als deren „Kunden“ registriert.
Mit Baerz Property Finders & Advisors umgehen Sie all diese Fallstricke vollständig.
Wir handeln ausschließlich in Ihrem Interesse, bieten unabhängige Vertretung, transparente Beratung und Zugang zu jedem verfügbaren Objekt – einschließlich privater und off-market Angebote, die andere nie zu sehen bekommen.

Neugierig, wie Sie Ihren eigenen Personal Property Advisor sichern können? Kontaktieren Sie uns, um zu erfahren, wie wir Ihre Interessen vertreten und Ihnen den gesamten Markt öffnen können.

Merkmale

Solarmodule
Alarm system
Eigentumsübertragung
Verkaufspreis
€ 1.075.000 k.k.
Status
beschikbaar
Annahme
in overleg
Bau
Art des Hauses
Villa
Gebäudetyp
vrijstaande woning
Bauzeitraum
1970
Energieausweis
A
Dachtyp
samengesteld dak
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Flächen und Volumen
Wohnbereich
174 m2
Andere Innenräume
24 m2
Außenbereich am Gebäude
29 m2
Volumen in Kubikmetern
673 m3
Grundstücksgröße
839 m2
Einrichtungen
Mechanische ventilatie
Alarminstallatie
Tv kabel
Rookkanaal
Dakraam
Glasvezel kabel
Zonnepanelen
Natuurlijke ventilatie
Aan water
Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk
Beschutte ligging
In bosrijke omgeving
Baerz & Co Property Brochure

Broschüre

Videos

Grundrisse

Leygraaf Makelaars

Kennemerstraatweg 67
1814 GC Alkmaar

romy@leygraafmakelaars.nl
+31 725114318

www.leygraafmakelaars.nl

Information / Besichtigungsanfrage

Romy van de Leygraaf profile image
Romy van de Leygraaf
Real Estate Agent