Dieses vielseitig nutzbare Anwesen in Artà bietet eine seltene Verbindung aus stilvollem Wohnen und intelligentem Investitionspotenzial im historischen Herzen von Artà. Das Gebäude erstreckt sich über 350 m² und vereint auf elegante Weise eine private Wohneinheit und eine separate Gewerbefläche, jeweils mit eigenem Zugang für maximale Privatsphäre und Flexibilität. Das Gewerbe im Erdgeschoss erstreckt sich über 82,50 m² und umfasst einen einladenden Empfang, drei flexibel nutzbare Räume, einen Abstellbereich sowie ein Gäste-WC. Vom gesamten Bereich öffnet sich der Blick auf einen lichtdurchfluteten Patio von 40 m², der das Raumgefühl erweitert und viel Tageslicht hereinlässt.
Das darüberliegende Wohnhaus verteilt sich auf drei Etagen. Die erste Etage ist dem täglichen Leben gewidmet und bietet mit 82,50 m² eine großzügige Wohnfläche mit lichtdurchflutetem Wohnbereich, offener Küche, Essbereich und einem praktischen Hauswirtschaftsraum. Eine kleine Außenfläche auf dieser Ebene ermöglicht zusätzlich natürlichen Lichteinfall und Platz für Pflanzen. Im zweiten Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, jeweils mit elegantem en-suite Bad und Zugang zu einer privaten Terrasse für ruhige Rückzugsmomente.
Den krönenden Abschluss bildet die 71 m² große Dachterrasse mit weitem Ausblick über die Dächer des Ortes. Sie ist durchdacht gestaltet für entspannte Stunden wie auch für gesellige Anlässe. Ein integrierter Aufzug verbindet alle Ebenen vom Straßenniveau bis zur Dachterrasse und garantiert Barrierefreiheit im gesamten Gebäude. Klimaanlage und Fußbodenheizung in allen Bereichen sorgen das ganze Jahr über für besten Komfort. Dieses Objekt vereint das lebendige Zentrum von Artà mit der Diskretion und dem Potenzial einer luxuriösen, gemischt genutzten Immobilie zum Verkauf in Artà.
Entdecken Sie Artà mit Baerz, Ihrem vertrauenswürdigen persönlichen Immobilienfinder und Berater
Kompetente Käufer und Verkäufer setzen auf Spezialisten, um den komplexen, schnellen Immobilienmarkt in Artà optimal zu nutzen. Berater verschaffen diskreten Zugang zu Off-Market-Angeboten und vermitteln vertrauliche Kontakte zu Eigentümern. Ihre Verhandlungskompetenz und regulatorische Erfahrung ermöglichen Lösungen, die passgenau auf die Wünsche der Mandanten zugeschnitten sind und zugleich Diskretion und Interessenschutz gewährleisten.
Häufige Fallstricke vermeiden
Internationale Käufer verlieren oft wertvolle Zeit, weil sie sich durch doppelte, veraltete oder irreführende Online-Angebote kämpfen müssen – besonders da fast 30% aller Luxusimmobilien überhaupt nicht auf dem Markt erscheinen.
Makler des Verkäufers vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht Ihre, und schon eine einfache Anfrage kann dazu führen, dass eine Agentur Sie ohne Ihre Zustimmung als deren „Kunden“ registriert.
Mit Baerz Property Finders & Advisors umgehen Sie all diese Fallstricke vollständig.
Wir handeln ausschließlich in Ihrem Interesse, bieten unabhängige Vertretung, transparente Beratung und Zugang zu jedem verfügbaren Objekt – einschließlich privater und off-market Angebote, die andere nie zu sehen bekommen.
Neugierig, wie Sie Ihren eigenen Personal Property Advisor sichern können? Kontaktieren Sie uns, um zu erfahren, wie wir Ihre Interessen vertreten und Ihnen den gesamten Markt öffnen können.
