Die Villa Buje mit Panoramablick auf Meer und Landschaft besticht durch ihre privilegierte Lage auf einem Hügelgrundstück von 623 m² und fängt das Wesen der berühmten istrischen Szenerie ein. Die Villa bietet 227,6 m² Netto-Nutzfläche, in denen anspruchsvolle Architektur nahtlos mit atemberaubenden Ausblicken verschmilzt, die sich vom Adriatischen Meer bis zu den blau-grünen Silhouetten des istrischen Hinterlands erstrecken.
Das Erdgeschoss wird von einem großzügigen Wohnzimmer mit Kamin geprägt, das fließend in eine voll ausgestattete Küche und einen Essbereich übergeht. Großzügige Glasflächen lassen viel Tageslicht einfallen, wodurch die fein gestalteten Innenräume in Szene gesetzt werden und der Blick auf die Sonnenterrasse sowie den beheizten 32 m² Pool gelenkt wird. Ergänzt wird das Raumkonzept durch einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und einen Wellnessbereich mit finnischer Sauna und Jacuzzi, in dem Entspannung und Privatsphäre in Einklang gebracht werden.
Vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, bieten Raum für entspannte Morgenstunden und stille, meeresnahe Nächte. Eine Suite befindet sich im Erdgeschoss, während drei weitere im oberen Stock mit Balkonen, die Motovun und die Bucht von Novigrad überblicken, untergebracht sind. Zum gemeinsamen Verweilen im Freien laden ein Grillplatz und eine überdachte Terrasse ein, ergänzt durch drei PKW-Stellplätze sowie ein zusätzliches 762 m² großes Baugrundstück, das im Preis inbegriffen ist.
Alle wichtigen Annehmlichkeiten sind schnell erreichbar, und nahegelegene Städte wie Novigrad und Umag bereichern das Erlebnis. Die Villa Buje gilt als eine durchdachte Wahl für all jene, die ihre Reise durch Istrien gestalten möchten und dabei Geschichte, Kultur sowie von Sonne und Geschichten geprägte Landschaften suchen.
Entdecken Sie Buje mit Baerz, Ihrem vertrauenswürdigen persönlichen Immobilienfinder und Berater
Erfahrene Berater in Buje verschaffen Zugang zu begehrten Immobilien, die selten öffentlich angeboten werden. Sie steuern durch restaurierungstechnische Fragestellungen, lokale Vorschriften und kulturelle Aspekte und bieten strategische Einsichten für Käufer. Ihr Netzwerk und ihr Marktverständnis sind entscheidend, um exklusive Chancen zu erschließen, Verhandlungen effizient zu gestalten und die Interessen der Klienten in einem diskreten, reputationsorientierten Marktumfeld zu schützen.
Häufige Fallstricke vermeiden
Internationale Käufer verlieren oft wertvolle Zeit, weil sie sich durch doppelte, veraltete oder irreführende Online-Angebote kämpfen müssen – besonders da fast 30% aller Luxusimmobilien überhaupt nicht auf dem Markt erscheinen.
Makler des Verkäufers vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht Ihre, und schon eine einfache Anfrage kann dazu führen, dass eine Agentur Sie ohne Ihre Zustimmung als deren „Kunden“ registriert.
Mit Baerz Property Finders & Advisors umgehen Sie all diese Fallstricke vollständig.
Wir handeln ausschließlich in Ihrem Interesse, bieten unabhängige Vertretung, transparente Beratung und Zugang zu jedem verfügbaren Objekt – einschließlich privater und off-market Angebote, die andere nie zu sehen bekommen.
Neugierig, wie Sie Ihren eigenen Personal Property Advisor sichern können? Kontaktieren Sie uns, um zu erfahren, wie wir Ihre Interessen vertreten und Ihnen den gesamten Markt öffnen können.
