Villa Erdut mit Panoramablick auf die Donau eröffnet ein außergewöhnliches Wohnerlebnis auf 516 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 38.950 m² in Kroatien. Die Villa strahlt unaufdringliches Selbstbewusstsein aus, akzentuiert durch drei Swimmingpools, die so ausgerichtet sind, dass sie den spektakulären Blick auf die Donau und das Naturschutzgebiet voll ausspielen. Der Hauptwohnbereich umfasst vier Schlafzimmer sowie einen elegant mit der Küche verbundenen Wohnraum, wobei fließende Zugänge zur Terrasse das Gleichgewicht zwischen Innen- und Außenleben herstellen.
Neben dem an die Villa und die Terrasse angrenzenden Hauptpool steht ein zweiter Pool einem separaten Wohnbereich zur Verfügung, während rückseitig ein imposanter Infinity-Pool den Mittelpunkt einer privaten Anlage mit Sauna und Whirlpool bildet. Das architektonische Konzept erzeugt einen wohlüberlegten Rhythmus, der sowohl großzügige Zusammenkünfte als auch stille Rückzugsorte ermöglicht.
Fünf Schlafzimmer und fünf Bäder sind sowohl für das Privatleben als auch für die Fortführung eines traditionsreichen, in der Region verwurzelten Gastgewerbes ausgelegt. Ruhe prägt die Umgebung, deren stille Landschaften zum Radfahren und Erkunden einladen. Die Stadt Osijek und der Flughafen sind 25 Kilometer entfernt und gewährleisten diskreten Zugang. Direkt an der Staatsgrenze gelegen, eröffnet das Anwesen Ausblicke auf einen Nationalpark und ein Naturschutzgebiet – ein Maß an Privatsphäre und Verbundenheit mit dem Ort, das seinesgleichen sucht. Die Liegenschaft wird mit vollständiger Dokumentation angeboten, was einen souveränen Übergang gewährleistet.
Entdecken Sie Erdut mit Baerz, Ihrem vertrauenswürdigen persönlichen Immobilienfinder und Berater
Beim Erwerb exklusiver Immobilien sind lokale Kenntnisse und Netzwerke entscheidend. Berater eröffnen Zugang zu unveröffentlichten Objekten, unterstützen Verhandlungen und stimmen die Strategie auf lokale Gegebenheiten ab. Diskretion und Beratung gewährleisten höchste Ansprüche an Privatsphäre und Wert.
Häufige Fallstricke vermeiden
Internationale Käufer verlieren oft wertvolle Zeit, weil sie sich durch doppelte, veraltete oder irreführende Online-Angebote kämpfen müssen – besonders da fast 30% aller Luxusimmobilien überhaupt nicht auf dem Markt erscheinen.
Makler des Verkäufers vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht Ihre, und schon eine einfache Anfrage kann dazu führen, dass eine Agentur Sie ohne Ihre Zustimmung als deren „Kunden“ registriert.
Mit Baerz Property Finders & Advisors umgehen Sie all diese Fallstricke vollständig.
Wir handeln ausschließlich in Ihrem Interesse, bieten unabhängige Vertretung, transparente Beratung und Zugang zu jedem verfügbaren Objekt – einschließlich privater und off-market Angebote, die andere nie zu sehen bekommen.
Neugierig, wie Sie Ihren eigenen Personal Property Advisor sichern können? Kontaktieren Sie uns, um zu erfahren, wie wir Ihre Interessen vertreten und Ihnen den gesamten Markt öffnen können.
