Die Art Nouveau Villa Lovran ist eine architektonische Landmarke und verkörpert das einzigartige bauliche Erbe der kroatischen Küstenregion. Erbaut im Jahr 1908 und dem renommierten italienischen Architekten Attilio Maguolo zugeschrieben, vereint diese Villa die Eleganz des späten Historismus und des Jugendstils, dezent ausbalanciert mit moderner Zurückhaltung. Das Anwesen zählt zu den bedeutendsten Beispielen der Jahrhundertwende-Architektur in Lovran und ist als Kulturdenkmal eingetragen, überwacht vom kroatischen Ministerium für Kultur.
Die Villa bietet 1.127 m² Wohnfläche mit großzügiger Raumaufteilung, umfasst 10 Schlafzimmer und 10 Bäder und steht auf einem 720 m² großen Grundstück. Ursprünglich als Einfamilienhaus konzipiert, umfasst der Verkauf ein abgeschlossenes Restaurierungsprojekt, das Raum für ein raffiniertes Privatdomizil oder die flexible Aufteilung in mehrere Wohneinheiten innerhalb der originalen Struktur ermöglicht. Der Restaurierungsplan respektiert die historische Substanz der Villa, erhält ihre Proportionen und ihren architektonischen Rhythmus und bereitet sie zugleich auf modernes Wohnen vor.
Umfangreiche Projektdokumentation beinhaltet architektonische, statische und technische Pläne, sodass die Erweiterung um einen Wellnessbereich mit Pool, ein Nebengebäude sowie eine Tiefgarage für fünf Fahrzeuge auf dem Nachbargrundstück ermöglicht wird. Das Grundstück umfasst 295 m² Grünfläche und vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort. Eine seltene Gelegenheit, eine luxuriöse Villa in Lovran zu erwerben, die Herkunft, Größe und Potenzial für individuelle Weiterentwicklung bietet.
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