Das House Niederanven verkörpert eine seltene Verbindung aus moderner Architektur und ruhigem Dorfleben. Diese von WANSART CONSTRUCTION im Jahr 2025 fertiggestellte Residenz befindet sich auf einem diskreten 379 m² großen Grundstück am Ende einer abgeschiedenen Sackgasse in Niederanven. Mit 193 m² Wohnfläche lässt das Haus auf drei Etagen großzügig Tageslicht einströmen; die Energieeffizienzklasse A+ unterstreicht den Anspruch an Komfort und Leistungsfähigkeit.
Der Eingangsbereich eröffnet ein reizvolles Zusammenspiel der Volumen: ein 28,95 m² großes Wohnzimmer, eine 36,04 m² umfassende Küche mit Essbereich sowie zwei Terrassen mit insgesamt 28,42 m² Außenfläche. Vier Schlafzimmer garantieren eine harmonische Aufteilung privater Rückzugsorte, hervorgehoben von einer Suite im Untergeschoss mit 24,22 m² und zwei weiteren Schlafzimmern im Obergeschoss, jeweils mit individuell gestalteten Duschbädern. Funktionale Nebenräume und eine Doppelgarage mit 40,45 m² komplettieren das durchdachte Raumangebot.
Schiebefenster, Dreifachverglasung, elektrische Markisen und moderne Alarmsysteme unterstreichen dezent das Gefühl von Privatsphäre. Aus jedem Winkel bieten sich malerische Landschaftsblicke, die eine ruhige Lebensart vermitteln und dennoch die Nähe zu den Annehmlichkeiten der Region Luxemburg bewahren. Dieses Haus zum Verkauf in Niederanven lädt Menschen ein, die Licht, Raum und Diskretion als Luxus zu schätzen wissen.
Entdecken Sie Niederanven mit Baerz, Ihrem vertrauenswürdigen persönlichen Immobilienfinder und Berater
Für diesen Markt braucht es spezialisierte Kenntnisse, ein weitreichendes Netzwerk und Verständnis lokaler Besonderheiten. Private Berater ermöglichen Zugang zu nicht gelisteten Immobilien, sensiblen Verhandlungen und umfassender Diskretion für vermögende Klientel. Ihre Marktkenntnis und Verbindungen sichern entscheidende Vorteile beim Erwerb oder Verkauf von Spitzenimmobilien.
Häufige Fallstricke vermeiden
Internationale Käufer verlieren oft wertvolle Zeit, weil sie sich durch doppelte, veraltete oder irreführende Online-Angebote kämpfen müssen – besonders da fast 30% aller Luxusimmobilien überhaupt nicht auf dem Markt erscheinen.
Makler des Verkäufers vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht Ihre, und schon eine einfache Anfrage kann dazu führen, dass eine Agentur Sie ohne Ihre Zustimmung als deren „Kunden“ registriert.
Mit Baerz Property Finders & Advisors umgehen Sie all diese Fallstricke vollständig.
Wir handeln ausschließlich in Ihrem Interesse, bieten unabhängige Vertretung, transparente Beratung und Zugang zu jedem verfügbaren Objekt – einschließlich privater und off-market Angebote, die andere nie zu sehen bekommen.
Neugierig, wie Sie Ihren eigenen Personal Property Advisor sichern können? Kontaktieren Sie uns, um zu erfahren, wie wir Ihre Interessen vertreten und Ihnen den gesamten Markt öffnen können.
