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PULA
Kroatien

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Mateja Funtek Derča
Personal Property Advisor
€1,500,000
Wohnbereich
460m2
Grundstücksgröße
600m2
Schlafzimmer
5

Beschreibung

Villa Pula bietet einen stilvollen Rückzugsort an einer der begehrtesten Adressen der Stadt, ruhig am Ende einer Sackgasse gelegen, nur 900 Meter von der Adria entfernt. Diese Villa Pula verfügt über 460 m² Wohnfläche, die für einen anspruchsvollen modernen Lebensstil gestaltet wurden. Eleganz und Flexibilität prägen den Grundriss: Zwei separate Eingänge ermöglichen ein privates Apartment oder Büro, jeweils mit eigener Küche, während die Hauptbereiche von der Eingangshalle in den lichtdurchfluteten Wohn-, Küchen- und Essbereich fließen; alle öffnen sich zur großzügigen Terrasse.

Zurückhaltendes Design dominiert das gesamte Anwesen—Wohlbefinden steht im Mittelpunkt, mit einem eigenen Bereich, der durch Glaswände auf den Pool und den Garten blickt. Der Pool erstreckt sich über 48 m² und bietet separate Zonen für Kinder und Erwachsene, inklusive Hydromassage. Im Untergeschoss befindet sich ein vielseitiger Aktivitätsraum, eine weitere Küche, ein Kamin sowie eine Garage für zwei Autos und fünf Fahrräder. Vier weitere Stellplätze vervollständigen das 600 m² große, umzäunte Grundstück.

In der oberen Etage befinden sich die privaten Rückzugsbereiche—ein Arbeitszimmer, vier Schlafzimmer mit eigenem Bad, die auf Terrassen hinausgehen, und ein zusätzliches Dachzimmer. Alle Zimmer sind klimatisiert und zentral beheizt; ein interner Aufzug verbindet alle Etagen. Nur drei Minuten vom Strand und vom historischen Zentrum entfernt, vereint diese Villa zum Verkauf in Pula Privatsphäre mit unmittelbarer Anbindung an das kulturelle Erbe Kroatiens und die Adriaküste.

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Merkmale

Eigentumsübertragung
Verkaufspreis
€ 1.500.000
Referenz
474109
EUR
Bau
Art des Hauses
Villa
Schlafzimmer
5
Badezimmer
5
Flächen und Volumen
Wohnbereich
460 m2
Grundstücksgröße
600 m2
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Mateja Funtek Derča
Personal Property Advisor

Buying a Luxury Property in Pola

Pula vereint kosmopolitischen Lebensstil, historischen Charme und exklusive Immobilien. Bewohner und Investoren profitieren von maßgeschneiderten Services und einer vitalen Gemeinschaft, wodurch die Stadt ein dauerhaft begehrtes Ziel für ein internationales Publikum bleibt.