Das Townhouse Pula ist ein seltenes architektonisches Statement in einem der begehrtesten Stadtviertel und bietet sowohl Meerblick als auch eine ruhige Lage in unmittelbarer Küstennähe. Dieses Townhouse in Pula wurde 2006 fertiggestellt und fiel sofort durch das beeindruckende Zusammenspiel aus recyceltem Glas, Porotherm-Ziegel und immersiven Lichtinstallationen auf. Konzipiert als Haus des Lichts, reflektiert und verwandelt seine Fassade aus gepressten Glaspaneelen die umliegende Landschaft, verleiht dem Gebäude tagsüber eine strahlende Präsenz und dient nach Einbruch der Dunkelheit als Bühne für kinetische Lichtprojektionen.
Das Gebäude bietet 755 m² Wohnfläche in einem schlichten, kubischen Volumen, doppelt mit Ziegel und Beton verkleidet für Stabilität und optimale Dämmung. Es gibt keine tragenden Innenwände, sodass der Raum flexibel nach den Wünschen oder Zielen des neuen Eigentümers gestaltet werden kann – ob als Wohnhaus oder für berufliche Nutzung. Die bereits genehmigte Möglichkeit, ein weiteres Stockwerk zu errichten, unterstreicht diese Vielseitigkeit.
Die Immobilie befindet sich auf einem 1.120 m² großen Grundstück und ist nur 250 Meter vom Meer entfernt. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen eine 20-kW-Solaranlage sowie ein fortschrittliches Klimatisierungs- und Lüftungssystem, das Umweltbewusstsein mit Komfort verbindet. Dank der Lage, die von unbebautem Land umgeben ist, genießt das Haus außergewöhnliche Privatsphäre. Mit der Möglichkeit für bis zu 12 Schlafzimmer und 12 Bäder bietet dieses Objekt eine seltene Bühne für Anspruchsvolle, die architektonische Einzigartigkeit und Diskretion suchen. Das luxuriöse Stadthaus in Pula steht zum Preis von 3.800.000 € zum Verkauf und stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar.
Entdecken Sie Pola mit Baerz, Ihrem vertrauenswürdigen persönlichen Immobilienfinder und Berater
Transaktionen im Luxussegment in Pula können komplexe Bebauungsvorschriften, Denkmalschutzauflagen und differenzierte Eigentumsformen betreffen. Erfahrene Berater schaffen Zugang zu exklusiven, oft nicht öffentlich angebotenen Immobilien und stellen sicher, dass die Due Diligence umfassend ist. Versierte Verhandler sichern nicht nur den Preis, sondern auch besondere Ausstattungsmerkmale, die andernfalls übersehen würden. Ihr Insiderwissen zu lokalen Abläufen, etwa bei Kurzzeitvermietungen oder Renovierungsfreigaben, ist oft der Schlüssel zu einer erfolgreichen Akquisition.
Häufige Fallstricke vermeiden
Internationale Käufer verlieren oft wertvolle Zeit, weil sie sich durch doppelte, veraltete oder irreführende Online-Angebote kämpfen müssen – besonders da fast 30% aller Luxusimmobilien überhaupt nicht auf dem Markt erscheinen.
Makler des Verkäufers vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht Ihre, und schon eine einfache Anfrage kann dazu führen, dass eine Agentur Sie ohne Ihre Zustimmung als deren „Kunden“ registriert.
Mit Baerz Property Finders & Advisors umgehen Sie all diese Fallstricke vollständig.
Wir handeln ausschließlich in Ihrem Interesse, bieten unabhängige Vertretung, transparente Beratung und Zugang zu jedem verfügbaren Objekt – einschließlich privater und off-market Angebote, die andere nie zu sehen bekommen.
Neugierig, wie Sie Ihren eigenen Personal Property Advisor sichern können? Kontaktieren Sie uns, um zu erfahren, wie wir Ihre Interessen vertreten und Ihnen den gesamten Markt öffnen können.
