Das Townhouse Pula verbindet historischen Charakter mit zeitgenössischer Raffinesse auf seltene Weise. Diese vollständig renovierte Villa aus Stein aus der Zeit der österreichisch-ungarischen Monarchie liegt im Herzen von Pula und bietet Ausblicke auf das Meer und die Brijuni-Inseln. Auf 326 m² und drei harmonisch gestalteten Etagen bietet das Haus sowohl einen Rückzugsort als auch eine inspirierende Lebensatmosphäre.
Der Eingangsbereich ist dezent gehalten und führt in einen offen gestalteten Wohnraum. Ein moderner Holzofen bildet das Herzstück des Wohnzimmers, während Glaswände viel Licht hereinlassen und einen fließenden Übergang zu Garten, überdachter Sommerterrasse und beheiztem Pool schaffen. Essbereich und voll ausgestattete Küche spiegeln das klare Design und den modernen Komfort des Hauses wider.
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine kombinierte finnische und Infrarot-Sauna, ein Spielzimmer mit Billardtisch, ein kleiner Fitnessbereich sowie ein Weinkeller. Im Obergeschoss öffnen sich vier Schlafzimmer – jeweils mit eigenem Bad – auf eine großzügige, überdachte Terrasse, die Panorama-Ausblicke auf das Meer, Inseln und den Sonnenuntergang bietet. Fußbodenheizung und Mitsubishi-Klimasteuerung sorgen zu jeder Jahreszeit für Komfort.
Der mediterran angelegte Garten ist mit einheimischen Pflanzen, einem beheizten Salzwasserpool, Außenbereich mit Grill und gesicherten Parkplätzen für drei Fahrzeuge ausgestattet. Das Anwesen wurde aus istrischem Naturstein errichtet und bietet optimale Isolierung für ganzjährige Ruhe. Dieses Objekt vereint Herkunftsbewusstsein mit zukunftsweisender Architektur und wird möbliert angeboten – ideal für Familien oder als exklusive Investition. In jeder Hinsicht steht diese Luxusvilla in Pula für elegante Zurückhaltung in exponierter Lage zwischen urbaner Lebensqualität und Küstenschönheit.
Entdecken Sie Pola mit Baerz, Ihrem vertrauenswürdigen persönlichen Immobilienfinder und Berater
Transaktionen im Luxussegment in Pula können komplexe Bebauungsvorschriften, Denkmalschutzauflagen und differenzierte Eigentumsformen betreffen. Erfahrene Berater schaffen Zugang zu exklusiven, oft nicht öffentlich angebotenen Immobilien und stellen sicher, dass die Due Diligence umfassend ist. Versierte Verhandler sichern nicht nur den Preis, sondern auch besondere Ausstattungsmerkmale, die andernfalls übersehen würden. Ihr Insiderwissen zu lokalen Abläufen, etwa bei Kurzzeitvermietungen oder Renovierungsfreigaben, ist oft der Schlüssel zu einer erfolgreichen Akquisition.
Häufige Fallstricke vermeiden
Internationale Käufer verlieren oft wertvolle Zeit, weil sie sich durch doppelte, veraltete oder irreführende Online-Angebote kämpfen müssen – besonders da fast 30% aller Luxusimmobilien überhaupt nicht auf dem Markt erscheinen.
Makler des Verkäufers vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht Ihre, und schon eine einfache Anfrage kann dazu führen, dass eine Agentur Sie ohne Ihre Zustimmung als deren „Kunden“ registriert.
Mit Baerz Property Finders & Advisors umgehen Sie all diese Fallstricke vollständig.
Wir handeln ausschließlich in Ihrem Interesse, bieten unabhängige Vertretung, transparente Beratung und Zugang zu jedem verfügbaren Objekt – einschließlich privater und off-market Angebote, die andere nie zu sehen bekommen.
Neugierig, wie Sie Ihren eigenen Personal Property Advisor sichern können? Kontaktieren Sie uns, um zu erfahren, wie wir Ihre Interessen vertreten und Ihnen den gesamten Markt öffnen können.
