Das Haus Pula lädt anspruchsvolle Eigentümer in eine ruhige Umgebung in Veli Vrh, Kroatien, ein. Am Ende einer stillen Straße und umgeben von viel Grün präsentiert sich dieses großzügige Anwesen mit 330 m² Wohnfläche auf einem 815 m² großen Grundstück, durchdacht aufgeteilt in fünf Wohneinheiten. Der Grundriss bietet Privatsphäre und Flexibilität, mit sieben Schlafzimmern und sieben Bädern, verteilt auf Erdgeschoss, erstes und zweites Obergeschoss.
Das Haupthaus umfasst zwei eigenständige Apartments im Erdgeschoss, mit 50,64 m² bzw. 73 m² Fläche, jeweils mit überdachter Terrasse für das Leben im Freien. Im ersten Stock befindet sich eine 115,19 m² große Wohnung mit einer großzügigen, teilweise überdachten Terrasse von 17 m². Das zweite Obergeschoss bietet ein 76,47 m² großes Apartment, das jeweils großräumige Zonen für Wohnen, Kochen und Entspannung eröffnet. Ein zusätzliches Studioapartment bietet weitere Übernachtungsmöglichkeiten.
Ein 22 m² großer, eingefriedeter Pool ist ruhig in die gestaltete Gartenanlage eingebettet und wird ergänzt durch einen Sonnenbereich sowie einen überdachten Gemeinschaftsbereich. Ausreichend Parkplätze und eine Garage schaffen zusätzlichen Komfort. Sieben Klimaanlagen, Gasheizung und PVC-Fenster mit Insektenschutz bieten alltägliche Behaglichkeit. Mit separaten Stromzählern für jede Einheit eignet sich dieses Anwesen sowohl für die private Nutzung als auch für die touristische Vermietung. Das Meer ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und verbindet Zugänglichkeit mit Rückzugsmöglichkeiten.
Entdecken Sie Pola mit Baerz, Ihrem vertrauenswürdigen persönlichen Immobilienfinder & Berater
Transaktionen im Luxussegment in Pula können komplexe Bebauungsvorschriften, Denkmalschutzauflagen und differenzierte Eigentumsformen betreffen. Erfahrene Berater schaffen Zugang zu exklusiven, oft nicht öffentlich angebotenen Immobilien und stellen sicher, dass die Due Diligence umfassend ist. Versierte Verhandler sichern nicht nur den Preis, sondern auch besondere Ausstattungsmerkmale, die andernfalls übersehen würden. Ihr Insiderwissen zu lokalen Abläufen, etwa bei Kurzzeitvermietungen oder Renovierungsfreigaben, ist oft der Schlüssel zu einer erfolgreichen Akquisition.
Vermeiden Sie häufige Fallstricke
Internationale Käufer verschwenden oft wertvolle Zeit mit doppelten, veralteten oder irreführenden Online-Angeboten, insbesondere da fast 30% der Luxusimmobilien nie auf dem öffentlichen Markt erscheinen. Verkäufermakler vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht die des Käufers. Selbst die Anfrage nach Informationen zu einer Immobilie kann dazu führen, dass ein Verkäufermakler Sie ohne Ihre Zustimmung als seinen „Kunden“ registriert.
Mit Baerz Property Finders & Advisors vermeiden Sie all diese Fallstricke vollständig. Wir arbeiten ausschließlich in Ihrem Auftrag, bieten unabhängige Vertretung, klare Beratung und Zugang zu allen verfügbaren Immobilien, einschließlich Off-Market-Möglichkeiten, die andere nie zu sehen bekommen.
Interessiert an einem Personal Property Advisor?
Wir zeigen Ihnen alle verfügbaren Häuser an einem Ort. Kontaktieren Sie uns gerne, um zu erfahren, wie wir Ihre Bedürfnisse erfüllen und Ihre Interessen exklusiv schützen können.
