RAMSAU / MAYRHOFEN

Österreich

Town House Mayrhofen beeindruckt als Designer-Immobilie, fertiggestellt im Juli 2022, mit 232 m² veredelter Wohnfläche auf einem 466 m² großen Grundstück und bietet zusätzlich 265 m² flexibel nutzbaren Raum inklusive Tiefgarage. Das Anwesen zeichnet sich durch klare architektonische Linien, karbonisierte Lärchenholzfassaden und mit Designer-Mobiliar sowie Naturmaterialien ausgestattete Innenbereiche aus, was auf vier sorgfältig gestalteten Ebenen ein Ambiente schafft, in dem das Licht ungehindert fließt.

Großzügigkeit dominiert überall, betont durch Deckenhöhen von 250 bis 270 cm und weitläufige Terrassen auf drei Etagen. Das Untergeschoss bietet Direktzugang zur Tiefgarage für bis zu fünf Fahrzeuge, durchdachte Stauräume für Outdoor-Ausrüstung, einen privaten Weinkeller sowie eine exklusive Garderobe. Der Wohnkomfort wird durch einen Personenlift und freitragende Stiegen unterstrichen – abgerundet durch Smart-Home-Technologie und ein videoüberwachtes Alarmsystem für Sicherheit und Bequemlichkeit.

Das Erdgeschoss vereint Privatsphäre und Gastlichkeit, mit einem Hauptschlafbereich samt Ankleide, en-suite Bad mit freistehender Wanne, Bio-Sauna mit integriertem TV sowie Zutritt zum elf Meter langen Edelstahl-Pool und der Terrasse. Ein eigenständiges Gästeapartment mit eigener Kitchenette und Bad eignet sich perfekt für längere Aufenthalte oder Familienmitglieder.

Im Obergeschoss befindet sich das Herz des Hauses: eine mit Gaggenau-Geräten ausgestattete Küche, dazu ein luftiger Essbereich und eine Loggia für ganzjährigen Genuss, ausgestattet mit Infrarotheizungen und Outdoor-Barbecue. Der Rückzugsort im obersten Geschoss bietet Kamin und Panoramaterrasse mit Blick auf die Bergwelt.

Energetische Effizienz ist durch eine Photovoltaikanlage, Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung mit Betonkernaktivierung gewährleistet. Das Anwesen liegt in Ramsau nahe Mayrhofen und verbindet ganzjährig alpinen Wintersport mit sommerlichen Erlebnissen, direktem Zugang zur Zillertal-Arena, Naturschutzgebieten und urbanem Komfort. Gastronomie, Boutiquen und Anschluss an die Hauptverkehrswege nach Innsbruck, Salzburg und München eröffnen ein Lebensgefühl, das Rückzug und kosmopolitische Freuden miteinander vereint. Für die, die ein Town House Mayrhofen suchen, das Design, Privatsphäre und Lage in Einklang bringt, ist dies eine Adresse von außergewöhnlichem Rang.