Die Villa Rogoznica mit Meerblick erhebt sich an der Bucht Ljoljinica, nur 180 Meter von der Adriaküste und in angenehmer Nähe zum Zentrum von Ražanj, wo Märkte, Restaurants und Cafés zurückhaltende Geselligkeit bieten. Diese moderne Villa umfasst 273 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem 687 m² großen Grundstück, dessen klare Architektur sanft den Rhythmen der Küste folgt. Die Fertigstellung ist für Juli 2025 vorgesehen – mit der seltenen Möglichkeit einer Beteiligung als Joint Venture, die es einem anspruchsvollen Käufer erlaubt, die finalen Details mitzugestalten und den Baufortschritt in Echtzeit zu verfolgen.
Das Anwesen erstreckt sich über zwei Hauptebenen sowie ein Untergeschoss und integriert drei großzügige Schlafzimmer und drei Bäder. Das Hauptgeschoss wird durch einen Wohnbereich mit Gaskamin, einen Essbereich sowie eine Küche geprägt; alle Bereiche öffnen sich zu weitläufigen, überdachten Terrassen. Ein 76 m² großer Sonnenbereich, Außenduschen, eine Sommerküche und Lounge-Zonen erweitern das Leben nahtlos ins Freie und bieten entspannte Momente vom Tag bis zum Abend. Die Schlafzimmer en suite im Obergeschoss verfügen jeweils über private Terrassen mit grünen Akzenten und eröffnen den Duft des Meeres und wechselndes Licht.
Innovative Nachhaltigkeit prägt dieses Haus: Das 86,95 m² große Flachdach beherbergt eine 12,3 kW Photovoltaikanlage und Solarkollektoren, die Energieversorgung und Warmwasser unterstützen. Unabhängigkeit in der Wasserversorgung gewährleisten ein 2000-Liter-Wassertank und ein biologisches Klärsystem, während das Innenklima durch eine präzise Steuerung von Decken- und Wandelementen sowie Fußbodenheizung in allen Hauptbereichen geregelt wird. Zugang zur Garage, Technik- und Lagerräume sowie Kellernutzung sind sorgfältig integriert und bieten ein Maximum an Komfort und Autarkie in einer der begehrtesten, ruhigen Lagen Kroatiens. Diese Luxusvilla in Rogoznica ist eine elegante Bühne für Privatsphäre und repräsentatives Wohnen – inspiriert vom Horizont der Adria.
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