Die Villa Rovinj präsentiert sich als modernes Familienrefugium in einer begehrten, ruhigen Wohngegend einer der gefragtesten Küstenstädte Kroatiens. Diese Villa Rovinj bietet 290 m² Wohnfläche auf zwei durchdacht gestalteten Ebenen und liegt elegant auf einem 708 m² großen Grundstück. Jedes gestalterische Detail, vom halb offenen Holz-Kamin bis hin zur sinnlichen Wärme maßgefertigter Ledermöbel, spiegelt eine zurückhaltende Eleganz und eine ausgeprägte Identität wider.
Großzügige Glasfronten lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine Verbindung zum angelegten Garten, dem Salzwasserpool sowie den Außen-Terrassen. Das Erdgeschoss verbindet offenen Wohnkomfort mit einer stilvollen, hochwertigen Küche samt erstklassigen Geräten und verstecktem Minibar. Der Wohnbereich geht fließend in die verglaste Terrasse über und sorgt so für maximale Nutzbarkeit zu jeder Jahreszeit. Ein Arbeitszimmer, ein Technikraum und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad schaffen Flexibilität für den Alltag einer Familie oder Gäste.
Im Obergeschoss erwarten Sie fünf individuell gestaltete Schlafzimmer, darunter eine Hauptsuite mit Blick ins Grüne und zum Wasser, sowie eine weitere Kinder-Suite und zwei zusätzliche Bäder. Im Außenbereich sorgen Highlights wie das Gartenhaus, die Sommerküche, Grillstelle und überdachte Stellplätze für mehrere Fahrzeuge für größtmöglichen Komfort. Automatische Bewässerung und eine stimmungsvolle Nachtbeleuchtung schaffen ein Gefühl von Ruhe im gepflegten Garten.
Thermische, akustische und hydrotechnische Isolierung, Fußbodenheizung in den Hauptbereichen sowie individuelle Klimakontrolle gewährleisten das ganze Jahr über höchsten Wohnkomfort. In den Schlafzimmern liegt edles Parkett, während Designfliesen die gemeinschaftlichen Räume zieren und den modernen Stil abrunden. Die Villa wird komplett möbliert – abgesehen von persönlichen Gegenständen – verkauft.
Diese Villa in Rovinj vereint Privatsphäre, gestalterische Qualität und unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Sie eignet sich ideal als diskretes Familienrefugium oder hochwertige Investition und überzeugt durch Handwerkskunst, Komfort sowie eine außergewöhnliche Lage.
Entdecken Sie Rovinj mit Baerz, Ihrem vertrauenswürdigen persönlichen Immobilienfinder und Berater
Expertenwissen für komplexe TransaktionenDie Komplexität des hochpreisigen Immobilienmarktes in Rovinj erfordert umfassende lokale Kenntnisse und Diskretion. Zugang zu Off-Market-Objekten und die Pflege vertraulicher Beziehungen zu Eigentümern sind ausschlaggebend für frühe Chancen. Erfahrene Verhandlungsführung, rechtliche Expertise und umfassende Beratung bieten Mehrwert jenseits offensichtlicher Preisthemen und unterstützen Mandanten bei grenzüberschreitenden Herausforderungen mit Souveränität.
Häufige Fallstricke vermeiden
Internationale Käufer verlieren oft wertvolle Zeit, weil sie sich durch doppelte, veraltete oder irreführende Online-Angebote kämpfen müssen – besonders da fast 30% aller Luxusimmobilien überhaupt nicht auf dem Markt erscheinen.
Makler des Verkäufers vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht Ihre, und schon eine einfache Anfrage kann dazu führen, dass eine Agentur Sie ohne Ihre Zustimmung als deren „Kunden“ registriert.
Mit Baerz Property Finders & Advisors umgehen Sie all diese Fallstricke vollständig.
Wir handeln ausschließlich in Ihrem Interesse, bieten unabhängige Vertretung, transparente Beratung und Zugang zu jedem verfügbaren Objekt – einschließlich privater und off-market Angebote, die andere nie zu sehen bekommen.
Neugierig, wie Sie Ihren eigenen Personal Property Advisor sichern können? Kontaktieren Sie uns, um zu erfahren, wie wir Ihre Interessen vertreten und Ihnen den gesamten Markt öffnen können.
