Die Villa Rovinj präsentiert eine moderne Residenz mit 250 m² Wohnfläche in der ruhigen Umgebung von Rovinjsko selo. Das Anwesen steht auf einem 500 m² großen Grundstück, von dem 400 m² sorgfältig landschaftlich gestaltet wurden und Privatsphäre sowie eine naturnahe Atmosphäre bieten. Das offen gestaltete Erdgeschoss verbindet einen großzügigen Wohnbereich, Küche und Esszimmer, die nahtlos in den Garten und zum 4 mal 12 Meter großen Pool übergehen. Eine überdachte Sommerküche mit 26 m² sowie eine Ruhezone laden dazu ein, die entspannte Atmosphäre im Freien zu genießen. Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenen Bädern. Ein verglaster Raum dient als Fitnessbereich, der sich unkompliziert an individuelle Routinen oder Wünsche anpassen lässt. Die Villa Rovinj vereint Fußbodenheizung, fünf Daikin-Klimaanlagen, Verbundglas in Aluminiumrahmen, Keramik von Duravit und eine Wasserenthärtungsanlage für umfassenden Komfort. Auf dem Grundstück gibt es überdachte Stellplätze für zwei Fahrzeuge, eine automatische Gartenbewässerung, Moskitonetze im Obergeschoss sowie technische Vorbereitungen für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge, Solarpanels, ein Heimkraftwerk und einen beheizten Swimmingpool.
Nur eine kurze Fahrt vom Zentrum Rovinjs entfernt, bietet diese Villa sowohl ein einladendes Familiendomizil als auch eine strategische Investition in einer der attraktivsten Regionen Istriens.
Entdecken Sie Rovinj mit Baerz, Ihrem vertrauenswürdigen persönlichen Immobilienfinder und Berater
Expertenwissen für komplexe TransaktionenDie Komplexität des hochpreisigen Immobilienmarktes in Rovinj erfordert umfassende lokale Kenntnisse und Diskretion. Zugang zu Off-Market-Objekten und die Pflege vertraulicher Beziehungen zu Eigentümern sind ausschlaggebend für frühe Chancen. Erfahrene Verhandlungsführung, rechtliche Expertise und umfassende Beratung bieten Mehrwert jenseits offensichtlicher Preisthemen und unterstützen Mandanten bei grenzüberschreitenden Herausforderungen mit Souveränität.
Häufige Fallstricke vermeiden
Internationale Käufer verlieren oft wertvolle Zeit, weil sie sich durch doppelte, veraltete oder irreführende Online-Angebote kämpfen müssen – besonders da fast 30% aller Luxusimmobilien überhaupt nicht auf dem Markt erscheinen.
Makler des Verkäufers vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht Ihre, und schon eine einfache Anfrage kann dazu führen, dass eine Agentur Sie ohne Ihre Zustimmung als deren „Kunden“ registriert.
Mit Baerz Property Finders & Advisors umgehen Sie all diese Fallstricke vollständig.
Wir handeln ausschließlich in Ihrem Interesse, bieten unabhängige Vertretung, transparente Beratung und Zugang zu jedem verfügbaren Objekt – einschließlich privater und off-market Angebote, die andere nie zu sehen bekommen.
Neugierig, wie Sie Ihren eigenen Personal Property Advisor sichern können? Kontaktieren Sie uns, um zu erfahren, wie wir Ihre Interessen vertreten und Ihnen den gesamten Markt öffnen können.
