Die Steinvilla Tinjan definiert das istrische Wohnen leise neu, indem sie lichtdurchflutete Innenräume mit der Ruhe eines angelegten Gartens verbindet. Das Anwesen erstreckt sich über 216 m² durchdachte Wohnfläche und wird durch einen 62 m² großen beheizten Swimmingpool zentral ergänzt, eingebettet auf einem abgeschiedenen Grundstück von 1.086 m². Beim Betreten offenbart sich ein flexibler Grundriss mit Gäste-WC und Abstellraum, anschließend führt er in eine moderne Küche und ein Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse und zum Pool. Darüber hinaus erweitert eine überdachte Terrasse mit Sommerküche das Herz familiärer Zusammenkünfte, während eine separate Suite ein Schlafzimmer und ein privates Bad für Gäste bietet.
Im Obergeschoss verfügen zwei weitere Schlafzimmer jeweils über ein eigenes Bad und einen privaten Zugang zu einer überdachten Terrasse, die durch eine Außentreppe mit dem Pool verbunden ist. Das Ambiente wird geprägt von italienischer Keramik, Eichenböden, Lärchenholzarbeiten und handgefertigten Möbeln. Fünf Klimageräte, ein Kamin, Fußbodenheizung außerhalb der Schlafzimmer und ein erstklassiges Alarmsystem sorgen das ganze Jahr über für Komfort und Sicherheit.
Das Grundstück der Villa ist durch einen schmiedeeisernen Zaun und ein ferngesteuertes Tor eingefriedet und garantiert so Privatsphäre und Raum zur Entspannung. Mit historischen Städten wie Rovinj und Poreč sowie dem Lim-Kanal von Istrien in einem Umkreis von 20 Kilometern vereint die Lage kulturelles Erbe mit Ruhe. Diese exklusive Villa zum Verkauf in Tinjan spricht all jene an, die architektonische Integrität, gelassenes Wohnen und nachhaltige Werte schätzen.
Entdecken Sie Tinjan mit Baerz, Ihrem vertrauenswürdigen persönlichen Immobilienfinder und Berater
Wer sich im anspruchsvollen Immobilienmarkt Tinjan orientieren möchte, benötigt Beratung weit über einfache Inserate hinaus. Erfahrene Berater bieten diskreten Zugang zu Off-Market-Angeboten, gewährleisten präzise Due Diligence und begleiten Verhandlungen. Ihre lokale Expertise und internationale Perspektive sind unerlässlich, um Investments auf persönliche wie finanzielle Ziele abzustimmen.
Häufige Fallstricke vermeiden
Internationale Käufer verlieren oft wertvolle Zeit, weil sie sich durch doppelte, veraltete oder irreführende Online-Angebote kämpfen müssen – besonders da fast 30% aller Luxusimmobilien überhaupt nicht auf dem Markt erscheinen.
Makler des Verkäufers vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht Ihre, und schon eine einfache Anfrage kann dazu führen, dass eine Agentur Sie ohne Ihre Zustimmung als deren „Kunden“ registriert.
Mit Baerz Property Finders & Advisors umgehen Sie all diese Fallstricke vollständig.
Wir handeln ausschließlich in Ihrem Interesse, bieten unabhängige Vertretung, transparente Beratung und Zugang zu jedem verfügbaren Objekt – einschließlich privater und off-market Angebote, die andere nie zu sehen bekommen.
Neugierig, wie Sie Ihren eigenen Personal Property Advisor sichern können? Kontaktieren Sie uns, um zu erfahren, wie wir Ihre Interessen vertreten und Ihnen den gesamten Markt öffnen können.
