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WILNIS
Oudhuijzerweg 62 - 3648 AD
Die Niederlande

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John Korver
Real estate agent
€1,745,000 k.k.
Wohnbereich
330m2
Grundstücksgröße
3074m2
Schlafzimmer
7

Beschreibung

Die Villa Wilnis bietet eine seltene Möglichkeit für zwei eigenständige Wohnbereiche und schafft ein außergewöhnliches Wohnumfeld für all jene, die Privatsphäre und direkten Zugang zum Wasser suchen. Die Villa in Wilnis verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 330 m² auf einem großzügigen Grundstück von 3.074 m². Die Immobilie besteht aus zwei miteinander verbundenen Haushälften, die jeweils über eine private Zugbrücke zu erreichen sind und von Wasser sowie üppigem Grün umgeben sind—ein abgeschiedenes Refugium, das dennoch nur wenige Minuten von Utrecht, Amsterdam und den Vinkeveense Plassen entfernt liegt.

Die Hauptwohnung empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten Flur, einem großzügigen Wohnbereich und weitem Blick über das Wasser. Große Schiebetüren, Fußbodenheizung und moderne Dämmung sorgen für ein Gefühl von erlesener Behaglichkeit. Die offene Küche ist voll ausgestattet für den Alltag wie auch für Gäste, während die Terrassen im Freien und der gepflegte Garten ruhige Aussichtspunkte auf das Wasser bieten, inklusive eigenem Bootsanleger und Segelmöglichkeiten zu den umliegenden Seen.

Die angrenzende Wohneinheit verfügt über ebenfalls helle Wohnräume, drei zusätzliche Schlafzimmer sowie eine integrierte Garage mit Doppeltüren—ideal für Mehrgenerationenwohnen oder komfortables Zusammenleben unter einem Dach. Jede Wohneinheit hat Zugang zu einer gemeinsamen grünen Oase mit Wildgehegen, einem Bootshaus und einem zusätzlichen rückwärtigen Grundstück, das über eine Brücke erreichbar ist und sich perfekt für individuelle Gartengestaltung oder private Rückzugsorte eignet.

Mit insgesamt sieben Schlafzimmern und drei Bädern, vollständiger Dämmung, Zentralheizung und Energieklasse C vereint die Villa Wilnis zeitlose Architektur mit zeitgemäßer Effizienz. Das lokale Umfeld bietet Annehmlichkeiten wie Schulen, Geschäfte und Sporteinrichtungen, während der renommierte Veldzijde Golfplatz, idyllische Spazier- und Radwege sowie offene Wasserflächen bequem erreichbar sind. Diese Villa zum Verkauf in Wilnis ist eine Einladung zu einem Leben voller Ruhe und individueller Freiheit.

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Merkmale

Eigentumsübertragung
Verkaufspreis
€ 1.745.000 k.k.
Status
beschikbaar
Annahme
in overleg
Bau
Art des Hauses
Villa
Gebäudetyp
geschakelde woning
Bauzeitraum
1975
Energieausweis
C
Dachtyp
mansarde dak
Schlafzimmer
7
Badezimmer
3
Flächen und Volumen
Wohnbereich
330 m2
Andere Innenräume
60 m2
Außenbereich am Gebäude
20 m2
Volumen in Kubikmetern
1459 m3
Grundstücksgröße
3074 m2
Einrichtungen
Aan water
Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Aan vaarwater
Baerz & Co Property Brochure

Broschüre

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