Herenhuis for sale in Alkmaar, The Netherlands | Nassaulaan 1 1815 GG

Monumentaal van buiten maar nieuw van binnen!

Dit prachtige herenhuis aan de Nassaulaan in Alkmaar is in 2021 compleet gerenoveerd en tot in detail afgewerkt met behoud van de karakteristieke elementen. De woning is gelegen aan de singel waarover u met de brug zo de historische binnenstad van Alkmaar inwandelt. Door deze prettige ligging heeft u vrij uitzicht en kunt u tijdens mooi weer genieten van de langsvarende boten. Het schipholglas op de begane grond en eerste verdieping zorgt voor alle rust binnen, terwijl buiten de levendigheid van de stad is. De woning beschikt over maar liefst 199 m2 woonoppervlakte en een inhoud van 894 m3, met zijn 4 slaapkamers (5 mogelijk) is dit de ideale woning voor het hele gezin.

Doordat de woning recent geheel is gerenoveerd is deze instap klaar. Aan alles is gedacht, werkelijk één zo niet het best afgewerkte gemeentelijke monument van Alkmaar! De wanden zijn voorzien van vers stuc- en schilderwerk en u zal beschikken over de luxe van een nieuwe keuken en badkamer welke geheel van deze tijd zijn.

INDELING

Entree
Door de statige uitstraling is de woning al een entree op zich!
Via de authentieke hal betreedt u de woning. In de hal valt het meteen op dat alle unieke elementen van de woning in stand zijn gehouden, de tegelvloer, de tegellambrisering, de trapleuning en de prachtige glas in lood ramen zijn zeer uniek te noemen. De traploper maakt het een luxe geheel. Stelt u zich voor dat u dagelijks zo ontvangen wordt in uw eigen woning! Achterin de hal bevindt zich het toilet voorzien van hangtoilet en fonteintje met meubel. Verder biedt de hal toegang tot de kelder van 13 m2, kantoorruimte welke gesitueerd is naast de voordeur en de woonkamer.

Wonen
De moderne keuken is uitgevoerd in lava zwart met een strak wit composieten aanrechtblad met een subtiel lichtgrijze ader en gouden details. De gouden details zijn terug te zien in de chique wandtegels, heetwaterkraan, wasbak en kastenlijst. De keuken is voorzien van een Bora inductiekookplaat, magnetron, stoomoven, vaatwasser en koel-vriescombinatie en inbouwspots. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin. De tuin loopt aan de voor-en zijkant van de woning, is grotendeels betegeld met langs de rand groenperken.

Middels de brede doorgang loopt u de ruime woonkamer in. De woonkamer is een prettig verlichte ruimte door de riante raampartijen. Tevens zijn hier de karakteristieke elementen behouden. U kijkt uw ogen uit naar de eyecatchers welke hier te vinden zijn zoals de schouw met ingebouwde houtkachel, de lijsten in het plafond, de chique visgraatvloer met bies, en de brede en suite doorgang naar de eetkamer. Het plafond en de schouw zijn zo afgewerkt dat deze mooi in elkaar overlopen.

De visgraatvloer loopt door in de eetkamer evenals de mooie plafondafwerking. Tevens is hier een schouw gesitueerd wat zorgt voor nog meer sfeer in deze prachtige ruimte. Naast de karakteristieke deuren en suite zijn inbouwkasten gesitueerd met inbouwspots. Vanuit de riante raampartijen heeft u vrij uitzicht over de Singel.

Eerste verdieping
Via de unieke trapopgang komt u op de eerste verdieping waar drie riante slaapkamers en de badkamer zijn gesitueerd. Twee slaapkamers beschikken over inbouwkasten en de grootste kamer over wederom een sfeervolle schouw.

De luxe badkamer is volledig betegeld met tegels in marmerlook en een visgraat tegel en is voorzien van badkamer meubels, wastafel met meubel, designspiegel(s), hangtoilet, designradiator, en ruime inloopdouche. Kortom, een heerlijke ruimte om even tot rust te komen.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping vindt u een vierde slaapkamer, de riante inloopkast en een zeer grote zolderruimte. Deze zolderruimte kan natuurlijk ook functioneren voor andere doeleinden zoals bijvoorbeeld een hobby-of werkplek. Tevens is hier de wasmachine- en drogeraansluiting gesitueerd.
Het is tevens mogelijk om op deze verdieping een 2e badkamer te realiseren.
Vanuit de ruime zolderruimte is het mogelijk om met een losse trap het dak te bereiken. Dit dak kan zich perfect dienen als dakterras.

Bijzonderheden
- Ondanks het feit dat gemeentelijke monumenten zijn vrijgesteld van de verplichting om een energielabel te hebben heeft deze woning wel een energielabel, namelijk energielabel C;
- Tot in detail prachtig afgewerkt;
- Nieuw van binnen, monumentaal van buiten;
- Gebruik van Schipholglas zorgt voor rust binnen;
- Gemeentelijk monument;
- Behoudt van unieke, karakteristieke elementen;
- Gelegen op loopafstand van de historische binnenstad van Alkmaar;
- Gelegen aan vaarwater.

AANKOOPMAKELAAR:
Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM makelaars vindt je op www.Funda.nl of op www.NVM.nl