Heisteeg 16, Oisterwijk
Een sfeervolle, charmante villa waar privacy en hedendaags wooncomfort samenkomen
Algemeen
Gebruiksoppervlak wonen: ca. 285 m2 exclusief guesthouse
Perceeloppervlak: 1.345 m2
Bouwjaar: 2008, echter rigoureus verbouwd en gemoderniseerd in 2017
Energielabel: A
Aan een van Oisterwijks meest geliefde en lommerrijke lanen, direct tegenover de iconische bossen en vennen, bevindt zich dit bijzonder sfeervolle familiehuis. Een residentie met karakter, volledig en met oog voor kwaliteit gemoderniseerd, waar royaal wonen, privacy, comfort en verfijnde luxe op vanzelfsprekende wijze samenkomen. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van 1.345 m² en beschikt onder meer over een verwarmd zwembad, een volwaardig poolhouse/guesthouse met sauna, meerdere terrassen, een inpandige garage en een ruime oprit voor meerdere auto’s.
Indeling
Parterre
De entree vormt een waardige introductie tot het huis. De hal met toilet en trapopgang geeft toegang tot de living en de aan de voorzijde gelegen studeer-/werkkamer voorzien van een sfeervolle hout gestookte haard. Deze kamer biedt een elegante en rustige setting voor werken aan huis, lezen met de beslotenheid die past bij een woning van dit niveau.
Living
De living ademt ruimte, licht en ingetogen, moderne grandeur. De royale maatvoering, de sfeervolle hout gestookte haard en de drie paar openslaande tuindeuren creëren een bijzonder aangename woonbeleving. Binnen en buiten vloeien hier naadloos in elkaar over, met directe toegang tot het terras en zicht op de fraai aangelegde tuin.
Woon-/leefkeuken
De luxe woon-/leefkeuken vormt het culinaire hart van de villa. De open verbinding met de living maakt dit tot een natuurlijke ontmoetingsplek voor familie en gasten. Het royale kookeiland, de stijlvolle kastruimte en de hoogwaardige inbouwapparatuur — waaronder een Quooker, geïntegreerde koffieautomaat, vaatwasser, dubbele spoelbak, grote koelkast met vriezer en dubbele stoomoven en hetelucht combi magnetron — onderstrepen het hoge afwerkingsniveau. Via de openslaande tuindeuren staat de keuken direct in verbinding met het zonneterras: ideaal voor lange lunches, diners in de avondzon of een ontspannen aperitief in alle privacy.
Garage, kelder en praktische bergruimte
Vanuit de keuken zijn zowel de sfeervolle wijnkelder als de ruime inpandige garage bereikbaar. De garage is voorzien van vaste kasten, dubbele deuren aan de voorzijde en een achterdeur naar de tuin. De vliering biedt aanvullende opslagruimte en maakt dit deel van de woning bijzonder praktisch zonder concessies te doen aan comfort of uitstraling.
Verdieping
De verdieping is ontworpen met comfort, rust en privacy als uitgangspunt. De royale master bedroom beschikt over een badkamer en suite en een ruime walk-in-closet. Deze suite heeft de ambiance van een luxe hotelsuite, maar dan met de intimiteit en geborgenheid van thuis.
De badkamer is compleet en smaakvol uitgevoerd met een groot ligbad, dubbele wastafel, ruime inloopdouche en toilet. Achter de badkamer bevindt zich bovendien een tweede walk-in-closet, waardoor comfort, functionaliteit en luxe hier uitstekend in balans zijn.
Naast de master suite beschikt de verdieping over drie slaapkamers en een werkkamer. De tweede badkamer, voorzien van douchecabine, toilet en wastafel, maakt de verdieping bijzonder geschikt voor een gezin, logees of inwonende gasten.
De slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.
Bergzolder
Via een luik op de overloop bereikt u met een vlizotrap de grote bergzolder, die over de volledige lengte van de woning loopt. Een ideale plek voor seizoensspullen, koffers en overige opslag.
De tuin met zwembad en poolhouse/guesthouse
De fraai aangelegde tuin is een besloten buitenverblijf met meerdere sferen. Direct aan de woning ligt een royaal zonneterras, perfect voor lange zomerdagen, diners in de buitenlucht en ontspannen momenten met zicht op het groen. Hagen en zorgvuldig aangebrachte beplanting waarborgen de privacy en leiden op natuurlijke wijze naar het verwarmde zwembad voorzien van coverdeck en solar dek met poolhouse. Het poolhouse is volledig uitgerust met een woonkamer, keuken, badkamer met wastafel en douche, separaat toilet, sauna en berging. Daarmee is deze ruimte ideaal als guesthouse, exclusieve werkplek aan huis, wellnessruimte of verblijf voor gasten. Direcht achter het guesthouse bevindt zich nog een groot speelgazon, ideaal voor het plaatsen van voetbalgoals, een hockeyveldje of een tennis/padelbaan.
De locatie
De locatie is ronduit exceptioneel. De Heisteeg staat bekend om haar rust, statige uitstraling en directe ligging aan de Oisterwijkse bossen en vennen. Hier woont u op stand, omringd door natuur, terwijl het bourgondische centrum van Oisterwijk en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn.
Oisterwijk
Voor degenen die Oisterwijk, ook wel De Parel in ‘t Groen, nog niet kennen hierbij een beknopte beschrijving van deze geweldige plaats. Oisterwijk is bijzonder geliefd om te wonen vanwege haar prachtige natuur, waaronder talrijke bossen en vennen met bijbehorende wandel-, fiets- en ruiterpaden. Daarnaast heeft het een bourgondisch centrum voorzien van een groot aantal gezellige, goede horecagelegenheden met terrassen aan de befaamde “Lind” in Oisterwijk. Niet voor niets verkozen tot een van de vijf mooiste dorpen van heel Nederland!
Luxueuze winkels op allerlei gebied, kleding, schoenen, interieurzaken, delicatesse zaken, het zit er allemaal. Een groot voordeel van Oisterwijk is het openbaar vervoer. Zo heeft het een eigen NS station, met de trein bent u in 8 min. in Tilburg en bent u binnen het half uur in ‘s-Hertogenbosch. Uiteraard is er ook het goed georganiseerde busvervoer. Een hoog voorzieningenniveau dat zich kan meten aan dat van een stad. Oisterwijk ligt in het centrum van de driehoek met de steden Tilburg, ‘s-Hertogenbosch en Eindhoven.
Er is een rijk verenigingsleven. Hockey, voetbal, tennis, atletiek, paardensport, zwemmen, rugby, fitness en nog vele andere sporten kunt u hier beoefenen. Natuurlijk komt ook de cultuurliefhebber hier aan zijn trekken, Oisterwijk heeft haar eigen theater “de Tiliander” met een goed gevulde cultuuragenda en muziek- en dansacademie. Ook op het gebied van onderwijs heeft het veel te bieden, zo zijn er diverse brede scholen met kinderdagverblijf centra en is er het Durendaelcollege met onderwijs op het niveau VMBO tot en met tweetalig en regulier VWO.
Heisteeg 16 is een zeldzame combinatie van historische charme, hedendaagse luxe, comfort en absolute privacy. Een hoogwaardige, instapklare villa op een van de meest prestigieuze locaties van Oisterwijk — bestemd voor wie niet alleen een huis zoekt, maar een onderscheidende woonbeleving. Voor een exclusieve bezichtiging en nadere informatie nodigen wij serieuze belangstellenden van harte uit contact op te nemen met Marleen de Bekker van Finesse Makelaardij. Wie op zoek is naar een residentie waar ligging, uitstraling en woonkwaliteit op uitzonderlijk niveau samenkomen, vindt hier een kans die zich zelden aandient.
