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GALDER
Galderseweg 85 - 4855 AG
Países Bajos

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Lennart van Oosterhout
Real Estate Agent
€1,950,000 k.k.
Área de estar
310m2
Tamaño del terreno
25110m2
Dormitorios
5

Descripción

Esta villa independiente en Galder se alza sobre una extraordinaria finca de 25.110 m² lindando con la reserva natural Markdal. Rodeada de vegetación intacta y prados, la propiedad garantiza total privacidad en un entorno natural poco común al sur de Breda. La vivienda principal se despliega sobre 224 m², ofreciendo tres dormitorios completos y una sucesión fluida de espacios de estar. Los suelos de roble aportan calidez al salón con forma de L, donde chimeneas modernas y puertas francesas conducen a una veranda con amplias vistas al paisaje. La cocina-comedor se convierte en el corazón del hogar, realzada por una isla de encimera de hormigón, una cocina Lacanche a gas y puertas dobles al jardín que se abren a céspedes cuidados y a la reserva natural más allá.

Un anexo multifuncional, finalizado en 2022, suma 200 m² adicionales de potencial flexible. Dos estudios independientes, de 43 m² cada uno, funcionan como casas de huéspedes B&B con licencia y cuentan con triple acristalamiento, carpintería de aluminio y suelo radiante. Un garaje amplio, un muro de cristal orientado al jardín y un altillo de almacenamiento amplían las opciones para actividades creativas, oficina en casa o mayor uso residencial. Toda la finca está rodeada por jardines diseñados meticulosamente, extensos céspedes, setos maduros y perales Conference, asegurando una sensación de recogimiento y tranquilidad esencial.

La eficiencia energética está garantizada gracias al aislamiento integral, sistemas avanzados de calefacción y las etiquetas energéticas B para la residencia principal y A+ para el anexo. Esta villa de lujo en venta en Galder invita a un estilo de vida refinado, anclado en el espacio, la luz y la conexión continua con la naturaleza, gracias a su entorno privado, arquitectura reflexiva y la autonomía que brindan el anexo y los estudios B&B.

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Características

Aire acondicionado
Transferencia de propiedad
Precio de Venta
€ 1.950.000 k.k.
Estado
verkocht onder voorbehoud
Aceptación
in overleg
Construcción
Tipo de casa
Villa
Tipo de edificio
vrijstaande woning
Período de construcción
1936
Calificación energética
B
Tipo de techo
zadeldak
Dormitorios
5
Baños
3
Superficies y Volumen
Área de estar
310 m2
Otro espacio interior
0 m2
Espacio exterior adjunto al edificio
53 m2
Espacio de almacenamiento externo
100 m2
Volumen en metros cúbicos
931 m3
Tamaño del terreno
25110 m2
Instalaciones
Tv kabel
Airconditioning
Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Buiten bebouwde kom
Landelijk gelegen
Baerz & Co Property Brochure

Folleto

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Lennart van Oosterhout
Real Estate Agent