Villa Nuštar ofrece 558,64 m² de espacio habitable cuidadosamente diseñado, situados en una parcela de 7.270 m² en Croacia, con posibilidad de expansión futura de otros 6.781 m². Esta villa ocupa una posición única entre Vinkovci y Vukovar, aportando una sensación de santuario sin renunciar a una excelente conexión a través de la cercana carretera D55.
La propiedad se distribuye en tres niveles. El sótano está dedicado al ocio y la hospitalidad, con una bodega, una sala de cata que evoca la atmósfera de una taberna privada, un dormitorio con baño en suite, aseos independientes para hombres y mujeres, áreas de servicio y una instalación para el mantenimiento de la piscina. La planta baja alberga un espacioso salón integrado con el comedor, dos cocinas, una cocina de verano con barbacoa y horno, tres dormitorios con baño privado, instalaciones adicionales para invitados y una sala de reuniones de 72 m² que se prolonga hasta una piscina interior de 25 m².
En la buhardilla se encuentra una zona de estar independiente con salón propio, dos dormitorios, un baño y una amplia terraza con vistas panorámicas sobre la llanura de Eslavonia. En toda la villa, una infraestructura robusta garantiza comodidad y autonomía, con calefacción central por caldera mixta de gas, suelo radiante eléctrico por zonas, múltiples unidades de aire acondicionado y paneles solares que cubren la mayor parte de las necesidades eléctricas.
En el exterior, la cancha de baloncesto, el estanque de peces, tres cenadores, un huerto y un cobertizo para herramientas dan vida a un estilo de vida que combina recreación y contemplación. Once plazas de aparcamiento exteriores aportan una dosis adicional de funcionalidad. Para quienes buscan en Villa Nuštar una experiencia marcada por la privacidad, la amplitud y un fuerte sentido de arraigo, esta propiedad ofrece una rara combinación de escala y serenidad.
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