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VEENENDAAL
Zuylenburg 3 - 3904 JT
Pays-Bas

Wistik Zonnenberg profile image
Wistik Zonnenberg
Register Makelaar Taxateur/ Eigenaar
€2,064,000 k.k.
Surface habitable
459m2
Superficie du terrain
1221m2
Chambres
6

Description

La Villa Veenendaal avec piscine intérieure offre une harmonie de volumes généreux, d’intimité et de confort rarement égalée. Cette résidence se déploie sur 459 m² de surface habitable, principalement de plain-pied, sur un terrain de 1 221 m² dans le quartier De Salamander, à deux pas de la forêt d’Utrechtse Heuvelrug et à proximité de toutes les commodités de Veenendaal.

La lumière naturelle baigne chaque pièce, depuis l’espace de vie ouvert doté de baies vitrées sur trois côtés, jusqu’aux six chambres paisibles pensées pour la flexibilité et la sérénité. L’intégration entre les espaces intérieurs et extérieurs est fluide, avec des portes coulissantes donnant accès directement à un jardin mature ceinturant la villa et à une terrasse de 65 m² orientée sud et ouest, permettant de savourer soleil et intimité. Une piscine intérieure de 9 x 3,8 mètres, soulignée par un plafond en bois d’Alerce et des détails en acier inoxydable, structure l’axe central de la maison, garantissant bien-être toute l’année grâce à un système à contre-courant Bosch et un accès direct à la terrasse.

Le rez-de-chaussée accueille trois chambres, trois salles de bains, une vaste cuisine familiale, un bureau, une buanderie, ainsi qu’un double garage intégré de 41 m². À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle de loisirs et un bureau complètent l’agencement modulable. Partout, des matériaux nobles comme l’ardoise française, le bois dur d’Alerce, la brique émaillée et les sols en résine coulée définissent une esthétique raffinée et discrète. Les performances énergétiques de classe C sont assurées par une isolation soignée et 29 panneaux solaires discrets, tandis que le chauffage et la climatisation par zones assurent un confort optimal à chaque instant.

Les prestations techniques incluent un système de sécurité avancé, une connectivité fibre optique et une alarme complète. La villa se présente dans un état impeccable. Pour ceux qui recherchent à Veenendaal une villa de luxe à vendre offrant vie de plain-pied, intimité et qualité pérenne, cette propriété propose un havre de paix en lisière de nature boisée, prête à être appréciée sans attendre.

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Caractéristiques

Piscine
Panneaux solaires
Système d'alarme
Garage
Transfert de propriété
Prix demandé
€ 2.064.000 k.k.
Statut
Available
Acceptation
In Concert
Référence
07850
Construction
Type de maison
Villa
Type de bâtiment
Detached House
Période de construction
1980
Classe énergétique
C
Type de toit
composite
Chambres
6
Salles de bain
3
Surfaces et volume
Surface habitable
459 m2
Autre espace intérieur
43 m2
Espace extérieur attenant au bâtiment
14 m2
Volume en mètres cubes
1753 m3
Superficie du terrain
1221 m2
Installations
Alarm
Cable Tv
Fluetube
Fibreopticcable
Not Furnished
Garage
Garden
Outdoorawnings
Phoneline
Slidingdoors
Solarpanels
Storageroom
Swimmingpool
Not Upholstered
Ventilation
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