Herenhuis Leiden — редкое поместье на берегу реки, гармонично сочетающее голландское наследие и умиротворённый современный стиль жизни. Особняк расположен всего в десяти минутах от центра города, предлагает впечатляющие 332 м² жилой площади на участке 1 686 м², с элегантным сторожевым домом и частным эллингом для лодок. От электрических ворот до векового платана в сердце участка — владение дарит ощущение уединённой гавани, что редко встречается в городской зоне.
Главный дом, построенный в 1820 году и признанный национальным памятником, отличается высокими потолками, обилием естественного света и центральным холлом, выходящим прямо на южную террасу у Рейна. В гостиной на первом этаже с планировкой в форме буквы L, камином, оранжереей и видом на воду, создана атмосфера как для спокойных размышлений, так и для встреч с близкими. Официальная столовая и кухня, с подсобными помещениями и погребом, продолжают традиции в повседневной жизни. Каждый вид из окон наполнен движением лодок и изменчивым светом.
На втором этаже расположены четыре спокойные спальни с окнами на зелёные насаждения и воду; мастер-сьют оснащён гардеробной и изысканной ванной комнатой с гранитными полами, подогревом, углублённой ванной, сауной и турецкой баней. Всего три ванные обеспечивают комфорт и приватность. Частный эллинг обеспечивает лёгкий доступ к реке, открывая возможности для отдыха на водных маршрутах Де Кааг и Гроене Харт.
Сторожевой дом 1995 года постройки с симметричными стеклянными фасадами и французскими дверьми сочетает офисное помещение и фитнес-зону на первом этаже, а выше располагается светлая гостевая комната. Современные системы безопасности, теплоизоляция, устойчивые солнечные технологии и интегрированная сигнализация гарантируют конфиденциальность и спокойствие. Местная инфраструктура, магазины, международные школы и исторический центр Лейдена — всё в пешей или велосипедной доступности, а автомагистраль A4 позволяет быстро добраться до города, побережья и аэропорта.
Этот Herenhuis в Лейдене — истинное прибежище света, воды и утончённого быта, где сочетаются приватность, история и лёгкость у самой воды.
Исследуйте Leiden вместе с Baerz — вашим надежным советником и личным поисковиком недвижимости
Рынок Лейдена требует глубоких знаний местных традиций, норм и закрытых предложений. Авторитетные советники обеспечивают доступ к эксклюзивным портфелям, ведут переговоры и сопровождают сделки на всех этапах, предугадывая тренды и защищая интересы клиента.
Избегайте распространённых ошибок
Международные покупатели часто тратят ценное время на изучение дублирующихся, устаревших или вводящих в заблуждение онлайн-объявлений, особенно учитывая, что почти 30% объектов элитной недвижимости вообще не появляются на открытом рынке.
Агенты продавца представляют интересы продавца, а не ваши, и даже простой запрос о недвижимости может привести к тому, что агентство зарегистрирует вас как своего “клиента” без вашего согласия.
С Baerz Property Finders & Advisors вы полностью избегаете этих подводных камней.
Мы действуем исключительно в ваших интересах, предоставляя независимое представительство, прозрачные рекомендации и доступ ко всем доступным объектам, включая частные и вне-рыночные предложения, которых другие никогда не увидят.
Хотите узнать, как получить собственного персонального консультанта по недвижимости? Свяжитесь с нами, чтобы узнать, как мы можем представлять ваши интересы и открыть вам весь рынок.
