Вилла Millingen aan de Rijn расположена на границе охраняемого природного заповедника Gelderse Poort, возвышаясь над слиянием рек Рейн и Ваал. Изначально служившая резиденцией управляющего имением, эта вилла была тщательно отреставрирована и умело сочетает в себе историческое великолепие с ненавязчивой современной роскошью. Участок площадью 1 334 м² полностью огорожен, а ландшафтный дизайн обеспечивает многоуровневую приватность, тишину и восхитительные виды на воду и сельские просторы.
Вилла занимает четыре уровня, располагая 421 м² многофункционального пространства. На высоте дамбы главная жилая зона объединяет атмосферу уюта и комфорта, открывая панорамные виды через французские двери, ведущие на просторный балкон. Кабинет оснащён характерным камином, а гостиная, столовая и кухня соединены стеклянным камином, что придаёт пространству гибкость и целостность.
На первом этаже зимний сад открывает впечатляющий обзор на речной трафик и закаты, а также доступ к террасе на крыше. Три спальни, гардеробная и роскошная ванная комната с ванной и двумя раковинами создают ощущение непринуждённой элегантности. На верхнем уровне находится четвёртая спальня с индивидуальными удобствами, предлагающая спокойное уединение; на уровне сада разместился самостоятельный кабинет либо гостевой апартамент с отдельным входом и террасой. Это решение идеально подходит для проживания нескольких поколений или высококлассной краткосрочной аренды, включая роскошный Airbnb.
Внимание к деталям видно в каждом элементе, от восстановленных декоративных потолков до современных деревянных оконных рам с утеплёнными витражами. Солнечные панели, система «умный дом», высокоскоростной интернет по оптоволокну и станция для зарядки электромобилей обеспечивают современный уровень оснащения. Кухня выполнена из высококачественных материалов, с индивидуальными шкафами и передовой техникой. Хозяйственные постройки включают отдельно стоящий просторный гараж с мастерской. Ландшафтный дизайн сада, завершённый в 2022 году, включает несколько террас, зрелые насаждения и средиземноморскую атмосферу.
Расположение в Millingen aan de Rijn, в 15 км от Неймегена, гарантирует редкое уединение, сохраняя близость ко всем необходимым инфраструктурам, спортивным объектам, бутикам и отмеченным природным рекреационным зонам. Удобный доступ к Beek, Kranenburg и Kleve, регион изобилует велосипедными маршрутами, паромами и живописными набережными. Для тех, кто ищет в Millingen aan de Rijn резиденцию, сочетающую убежище и статус, эта вилла воплощает баланс происхождения, расположения и универсальности с исключительным достоинством.
Исследуйте Millingen aan de Rijn вместе с Baerz — вашим надежным советником и личным поисковиком недвижимости
Осваивать элитный рынок здесь можно лишь с глубоким знанием и опытом. Консультанты предоставляют доступ к закрытым предложениям, местным данным и деликатным переговорам. Их роль — не только сопровождение сделки, но и помощь с юридическими тонкостями, оценкой, защитой частной жизни. Верный советник открывает доступ туда, куда трудно попасть несведущему покупателю, и идеально сопоставляет интересы клиента с выбором недвижимости.
Избегайте распространённых ошибок
Международные покупатели часто тратят ценное время на изучение дублирующихся, устаревших или вводящих в заблуждение онлайн-объявлений, особенно учитывая, что почти 30% объектов элитной недвижимости вообще не появляются на открытом рынке.
Агенты продавца представляют интересы продавца, а не ваши, и даже простой запрос о недвижимости может привести к тому, что агентство зарегистрирует вас как своего “клиента” без вашего согласия.
С Baerz Property Finders & Advisors вы полностью избегаете этих подводных камней.
Мы действуем исключительно в ваших интересах, предоставляя независимое представительство, прозрачные рекомендации и доступ ко всем доступным объектам, включая частные и вне-рыночные предложения, которых другие никогда не увидят.
Хотите узнать, как получить собственного персонального консультанта по недвижимости? Свяжитесь с нами, чтобы узнать, как мы можем представлять ваши интересы и открыть вам весь рынок.
