Вилла Nuštar располагает 558,64 м² тщательно обустроенного жилого пространства на участке площадью 7 270 м² в Хорватии с возможностью расширения участка ещё на 6 781 м² в будущем. Вилла занимает уникальное положение между Винковци и Вуковаром, что обеспечивает атмосферу уединённости при отличной транспортной доступности благодаря близости шоссе D55.
Недвижимость занимает три этажа. Цокольный этаж отведён для отдыха и приёма гостей, включает винный погреб, дегустационный зал в стиле частной таверны, спальню с собственной ванной, отдельные санитарные комнаты для мужчин и женщин, технические помещения и установку для обслуживания бассейна. На первом этаже расположена просторная гостиная, объединённая со столовой, две кухни, летняя кухня с барбекю и дровяной печью, три спальни с индивидуальными ванными комнатами, дополнительные удобства для гостей и зона для встреч площадью 72 м², продолжающаяся в крытый бассейн площадью 25 м².
Мансарда представляет собой отдельную жилую зону с собственным лаунджем, двумя спальнями, ванной комнатой и просторной террасой, откуда открывается панорамный вид на Славонскую равнину. Надёжная инженерная инфраструктура по всей вилле гарантирует комфорт и автономность — центральное отопление на комбинированном газовом котле, электрические тёплые полы, многочисленные кондиционеры и солнечные панели, покрывающие основные потребности в электроэнергии.
На территории находятся баскетбольная площадка, пруд с рыбой, три беседки, фруктовый сад и сарай для инструментов — всё это отражает образ жизни, сочетающий отдых и созерцание. Ещё одним преимуществом являются одиннадцать парковочных мест на открытом воздухе. Для тех, кто ищет в Villa Nuštar сочетание приватности, простора и чувства принадлежности, эта недвижимость предоставляет редкое единство масштаба и умиротворения.
Исследуйте Nuštar вместе с Baerz — вашим надежным советником и личным поисковиком недвижимости
Опытные специалисты обеспечивают доступ к эксклюзивному рынку Нуштара, располагают приватными предложениями, прочными локальными связями и знают исторический контекст. Их помощь в переговорах и юридических вопросах гарантирует чистоту сделки. Консультанты также связывают клиентов с архитекторами и мастерами для создания персонализированного пространства, основанного на местных традициях.
Избегайте распространённых ошибок
Международные покупатели часто тратят ценное время на изучение дублирующихся, устаревших или вводящих в заблуждение онлайн-объявлений, особенно учитывая, что почти 30% объектов элитной недвижимости вообще не появляются на открытом рынке.
Агенты продавца представляют интересы продавца, а не ваши, и даже простой запрос о недвижимости может привести к тому, что агентство зарегистрирует вас как своего “клиента” без вашего согласия.
С Baerz Property Finders & Advisors вы полностью избегаете этих подводных камней.
Мы действуем исключительно в ваших интересах, предоставляя независимое представительство, прозрачные рекомендации и доступ ко всем доступным объектам, включая частные и вне-рыночные предложения, которых другие никогда не увидят.
Хотите узнать, как получить собственного персонального консультанта по недвижимости? Свяжитесь с нами, чтобы узнать, как мы можем представлять ваши интересы и открыть вам весь рынок.
