Вилла Roth an der Our расположена сразу за границей Люксембурга, в окружении природы и располагает 786 м² ультрасовременной архитектуры на участке площадью 3 167 м². Эта вилла выделяется строгими линиями, панорамными видами и безупречным вниманием к деталям. Просторные остеклённые помещения плавно перетекают в природный ландшафт, превращая свет и горизонт в неотъемлемую часть ежедневного ритма жизни. В главном корпусе располагаются две полностью оборудованные кухни, изысканные полы из мрамора, паркета и плитки, а также системы безопасности с внедрёнными технологиями удобства, включая доступ по отпечатку пальца и автоматические двери.
Помимо приватных жилых помещений с двумя спальнями и тремя ванными комнатами, гибкие офисные пространства площадью 777 м² предоставляют широкие возможности для работы, гостеприимства или отдыха. Высокий уровень комфорта как внутри дома, так и на открытом воздухе обеспечивают подогреваемый бассейн, внутренний двор, spa-зону с сауной и фитнес-центром. Проведение приёмов становится лёгким благодаря зале для мероприятий, большой террасе и двум барам. Парковка продумана и вместительна: рассчитана на десять автомобилей плюс специальное место для габаритного транспорта.
Устойчивость лежит в основе энергетического профиля объекта: солнечная электростанция площадью 394 м² генерирует 56,9 кВт·ч, обеспечивая годовую выгоду в размере 7 000 €. Технологии включают тепловой насос, централизованную вентиляцию и солнечные системы нагрева воды. На первом этаже находится апартамент площадью 116 м², предлагающий дополнительные возможности для проживания или инвестиций, подчеркнутые близостью к люксембургской границе. Продаваемая вилла в Roth an der Our воплощает в себе место, где приватность, инновации и природа органично соединяются.
Исследуйте Roth an der Our вместе с Baerz — вашим надежным советником и личным поисковиком недвижимости
Местная атмосфера способствует удаленной работе и частным инициативам, а международная транспортная доступность с Люксембургом и Бельгией повышает привлекательность региона. Востребованы восстановление исторических домов, бутик-гостиницы, аренда для профессионалов работающих на границе. Часто выбирают универсальные объекты, подходящие для частной жизни или сервисных услуг.
Избегайте распространённых ошибок
Международные покупатели часто тратят ценное время на изучение дублирующихся, устаревших или вводящих в заблуждение онлайн-объявлений, особенно учитывая, что почти 30% объектов элитной недвижимости вообще не появляются на открытом рынке.
Агенты продавца представляют интересы продавца, а не ваши, и даже простой запрос о недвижимости может привести к тому, что агентство зарегистрирует вас как своего “клиента” без вашего согласия.
С Baerz Property Finders & Advisors вы полностью избегаете этих подводных камней.
Мы действуем исключительно в ваших интересах, предоставляя независимое представительство, прозрачные рекомендации и доступ ко всем доступным объектам, включая частные и вне-рыночные предложения, которых другие никогда не увидят.
Хотите узнать, как получить собственного персонального консультанта по недвижимости? Свяжитесь с нами, чтобы узнать, как мы можем представлять ваши интересы и открыть вам весь рынок.
