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AMSTERDAM

Govert Flinckstraat 264 H - 1073 CE

荷兰

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Eran Hausel

Real estate agent

+31 204702255
info@heerenmakelaars.nl

生活区
175m2

地块大小
108m2

卧室
5

阿姆斯特丹公寓坐落于活力四射的De Pijp区Govert Flinckstraat，罕见地呈现出两套独立住宅格局，分别拥有独立入口与门牌号。该多功能物业横跨四层，总面积175平方米，无论是寻求位于市中心、具有纯正本地风貌的家庭，还是投资者，皆蕴藏巨大潜力。其未分割产权和永久业权为未来空间规划提供极大灵活性，可依据相关许可打造成优雅阔绰的家庭住宅，或重塑为两套公寓。

底层起居空间格局开阔，拥有超过三米的层高，天窗及法式落地门直通南向花园，面积约49平方米。前置开放式厨房可欣赏街景，配备Howat三合一即开水龙头、五灶台灶具及充裕收纳系统。一楼设有三间卧室、一间带浴缸与步入式淋浴间的全套卫浴，另配有独立洗衣区。

二楼为完整自持空间，独立出入，生活与用餐区域均按采光最大化理念布局。该层还设有独立厨房和专属书房或居家办公空间。三楼以别具一格的屋顶造型、天窗与阁楼窗为特色，配备两间宽敞卧室和一间浴室，主卧可通往约5平方米的南向阳台。

公寓地理位置优越，步行即至Albert Cuyp市集与Sarphatipark，周边分布众多咖啡馆、精品店及各类生活设施，轻松融入阿姆斯特丹丰富的文化与美食氛围。主要交通枢纽，涵盖Noord/Zuid地铁线及全市有轨电车与巴士线路，均便捷可达，驾车至史基浦机场仅需15分钟。能源等级D，中央供暖，另可申请两张停车许可证，完善现代生活需求。该公寓在都市核心区位中，静宜而不失活力，为品位生活提供理想基点。

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避免常见陷阱

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